Договор за покупка на жилище

[Beny]

Моля, да ме посъветвате какви точки е необходимо да съдържа един догово за покупка на жилище на "зелено". Искам да си купя жилище в нова сграда която е на етап изкопни работи. В договора е заложено плащане на вноски - първа 30% при подписването му и другите в период през шест месеца. Обаче каква гаранция имам, че сградата ще се построи? И в случай ,че строителят "закъса" и спре да строи, т.е. няма пари, как и кога ще ми върне внесените вече вноски - евентуално.Благодаря предварително.

[poul]

Бени не купувай такова жилище. Правата ти изобщо не са и не могат да бъдат защитени по достатъчно добър начин от недобросъвестност на строителя.

[M]

Prav e POUL, no mislj ako VSE PAK se doveri6 na njkoj stabilna stroitelna firma, ne bi trjbvalo da ima6 problemi. Proveri predi6nite mu stroezi!!
Uspeh!
(az taka riskuvah,nadjvam se da e OK!)

[freedom]

Съгласен съм с колегите, няма начин да се защитиш 100%. Ако строителната фирма не е голяма и или известна, а искаш сделката направи проверка за тежести,регистъра за данъчните длъжници е публичен, виж в НОИ дали си плащат навреме осигуровките.
2. Искай да ти дадат банкова гаранция за конкретния имот, на стойността на твоите плащания, като сумата по гаранцията да се увеличава съразмерно според договора и направените вноски.
3. Намери застраховател, при който застраховай риска от неизпълнение по договора .
Успех.

[Beny]

Много благодаря. Това за застрахователят ми харесва и ми се струва най-изпълнимо. Към днешна дата строителят или продавача диктуват условията по такава сделка. Ако им поискаш всички тези данни или справки те просто те "отрязват" а ти ако искаш купувай. За мен беше много ценно да науча че не съм защитена от недобросъвестен строител. Благодаря Ви за съветите и мненията.