forum.lex.bg

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

И през 1973г. и сега кметството не може да заверява договори за покупка на недвижим имот. Често по селата са се правили такива частни договори, но правният им ефект е нулев. По всяка вероятност, ще Ви се наложи да правите обстоятелствена проверка.

Може да са го купили от държавата (не знам откъде държавата ще има къща на село, но не е изключено).

Така е колега, но пак няма да е заверен от селския кмет договора.

Естествено, че няма да е заверен от селския кмет.
Под "заверен от кметството" човекът може да има предвид подписан от общинския народен съвет (или каквото е било там) като продавач.

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

renate76 написа:Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

Не знам кой Ви ги е наговорил тези работи, ама хич не са верни .
И преди, и сега ,кметовете могат само да заверяват подписи. Само ,че вече не може , когато е за пълномощно за сделка с недвижим имот.
Както и предполагам, документ за собственост нямате.

sunrise написа:

renate76 написа:Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

Не знам кой Ви ги е наговорил тези работи, ама хич не са верни .
И преди, и сега ,кметовете могат само да заверяват подписи. Само ,че вече не може , когато е за пълномощно за сделка с недвижим имот.
Както и предполагам, документ за собственост нямате.

От писаното по-горе... Нямаме нотариален акт а само договор за покупко-продажба, чудя се дали в Данъчната службе би ли имало нещо.

Госпожо , договорът за покупко-продажба на недвижим имот може да е само под формата на нотариален акт, който никога не се е заверявал от селския кмет, че дори и от общинския. Затова , Ви обяснявам, че Вие договор действителен нямате. Но щом упорвствате, продължавайте!

renate76 написа:Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост , не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря .

renate76 написа:Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата ,

От казаното по-горе считам, че става въпрос за договор по чл.19, ЗЗД.

Добронамерен съвет, БЕГОМ КЪМ АДВОКАТ

Melly написа:

renate76 написа:Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост , не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря .

renate76 написа:Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата ,

От казаното по-горе считам, че става въпрос за договор по чл.19, ЗЗД.

Добронамерен съвет, БЕГОМ КЪМ АДВОКАТ

Не е предварителен договор, а договор е съставен за покупко-продажба с подписи на двете страни.

renate76 написа:

Melly написа:........

Не е предварителен договор, а договор е съставен за покупко-продажба с подписи на двете страни.

Искате да ми кажете, че договорът по чл.19 ЗЗД не се подписва от двете страни ли?

sunrise написа:.......Но щом упорвствате, продължавайте!

Ще се присъединя към констатацията на Sunrise
Обявявам участието си по тази тема за приключено.

renate76 написа:Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

Тъй като казвате че сега нямате и този договор, не виждам за какво да го обсъждаме. Тичайте при адвокат. Аз нямам такова образование и във форума също като Вас търся съвети и идеи. Та, опитайте да придобиете къщата по давност - все пак я владеете над 35 години!!!

vseznaiko написа:

renate76 написа:Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

Тъй като казвате че сега нямате и този договор, не виждам за какво да го обсъждаме. Тичайте при адвокат. Аз нямам такова образование и във форума също като Вас търся съвети и идеи. Та, опитайте да придобиете къщата по давност - все пак я владеете над 35 години!!!

Какво трябва да направя зя дя придобием къщата по давност?

Трябва да вземете от кметството подписи на молба-декларация за обстоятелствена проверка по чл. 483 ГПК - така мисля беше.

Кметът се подписва, че не е общинска собственост, минавате през областна управа, дават ви и печат от данъчното, на кого се води имота и след това - при нотариус.

След това може да се каже, че ви трябват още 5 години - като санитарен период - тъй като сте в положение на добросъвестен владелец по новият нотариален акт, но това е само хипотетично.

Какво ще рече санитарен период?
Аз четох по ГПК чл.587 Констативен нотариален акт, мисля да представя писменни доказателства дори на дядото от която е купена къщата(мисля че той все още е жив)!!!

И какви писмени доказателства ще представите? Защото законът определено няма пред вид такива като Вашия договор. Пък дядото няма как да е писмено доказателство.

sunrise написа:И какви писмени доказателства ще представите? Защото законът определено няма пред вид такива като Вашия договор. Пък дядото няма как да е писмено доказателство.

Писмени доказателства на съседи и дядото че той е продал къщата(декларации )

Уверявам Ви, че това дето си го мислите , няма нищо общо със закона. Няма как да Ви дадат съседите писмени декларации и въз основа на тях да станете собственик/защото сега е спорно дали сте такъв/.
Под писмени доказателства законът разбира съвсем други :договори за доброволна делба, съд. решения и т.н., но не и това ,което вие считате.

sunrise написа:Уверявам Ви, че това дето си го мислите , няма нищо общо със закона. Няма как да Ви дадат съседите писмени декларации и въз основа на тях да станете собственик/защото сега е спорно дали сте такъв/.
Под писмени доказателства законът разбира съвсем други :договори за доброволна делба, съд. решения и т.н., но не и това ,което вие считате.

Благодаря Ви за бързите отговори ,но всъщност се спирам на съвета на Иван, ще ида при нотариус и чрез обстоятелствена проверка и документ от данъчното кой е плащал данъка през този период.