forum.lex.bg

Здравейте!
Възможно ли е третото лице (добросъвестен купувач - в момента на покупко-продажбата няма тежести) да прехвърли "нововъзникнали" тежести (искова молба с/у предишния собственик, вписана след сделката) от имота лично върху предишния собственник. Или добросъвестният купувач никога няма да може да се разпорежда с имота както намери за добре, само защото назад по "веригата" могат да бъдат вписани имотните спорове между предишните собственици.

зависи за какво се касае спорът срещу предишния собственик - щом има искова молба срещу него, значи има проблем

тежестите си следват имота - така че добросъвестният купувач едва ли ще може да се разпореди с него

За разпореждането- може!( и с възбранен имот можеш да се разпоредиш), но друг е проблема...а при така оскъдно поднесени факти не може да се даде отговор.

Здравей poli_g!
Не може да се продаде (лесно и на пазарна цена) имот с тежести. А тези тежести касаят предишните собственици. Никога ли няма да стана добросъвестен продавач?

Аз Ви казвам, че може( защото бе поставено под съмнение), не съм обещала да е лесно. Нали така.

Преди колко години придобихте правото на собственост върху имота и за какво се води делото( какъв е предмета на вписаната ИМ)- това са важните въпроси, за да се предвидят малко по-напред проблемите.

Добросъвестен е термин относим за купувач...

Благодаря ти, poli_g!
Имота съм предобил преди година и половина. Делото е за р азваляне на д арението. Н адареният е бил продавач.

Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.

(искова молба с/у предишния собственик, вписана след сделката)

Много ти благодаря, poli_g! На теория е така (или както го прецени съдията), но на практика всички купувачи се отказват, освен тези, които веднага свалят цената наполовина, и "трябва (с молба до АВ) да прехвъля тежести от имота в/у предишния собственик".