forum.lex.bg

ПЕЧЕЛЯ ДЕЛО ЗА ПОКУПКА НА АПАРТАМЕНТ КОЕТО ВОДЯ 10 ГОДИНИ,НО НЕМОГА ДА НАКАРАМ БИВШИЯТ ВЕЧЕ СОБСТВЕНИК ДА ПОДПИШЕ НОТАРИАЛНИЯТ АКТ.КАКВО ДА ПРАВЯ И КЪМ КОГО ДА СЕ ОБЪРНА ЗА ПОМОЩ?БЛАГОДАРЯ ЗА СЪВЕТИТЕ !!

Добре де, като печелите делото, сам ли сте го водили, че сега трябва да ви се обясняват нещата? Нямате ли адвокат, който да ви е водил делото? Попитайте него, така е най-редно...

случайно да имате влязло в сила решение :))))))))))))))

нотариусът въз основа на влязло в сила решение на съда може да ви издаде нотариален акт.Допитайте се до него, но мисля,че е така

ЗНАЧИ ЩЕ ТРЯБВА ДА СИ ПОТЪРСЯ ДРУГ АДВОКАТ ЗАЩОТО ТОЗИ НЕЩО ЗАЦИКЛИ

ПРАВИЛНИК ЗА ВПИСВАНИЯТА


Чл. 4. Вписват се:
а) (доп. - ДВ, бр. 5 от 2001 г., в сила от 01.01.2001 г.) всички актове, с които се прехвърля правото на собственост (продажба, дарение, замяна, даване вместо изпълнение, отчуждаване срещу задължение за гледане и хранене и др.) или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право (право на ползуване, собственост върху постройка и др.) върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права (констативни нотариални актове, актове, които имат силата на констативни нотариални актове, актовете за държавна собственост, актовете за общинска собственост и други, изрично предвидени в закон);

з) влезлите в сила съдебни решения, които заместват актовете по буква "а", както и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове по предходните букви;

НОТАРИУСЪТ ПОИСКА ТЯ ДА ДОЙДЕ В КАНТОРАТА ЗА ДА ПОДПИШЕ НОТАРИАЛНИЯТ АКТ.КАК ДА Я НАКАРАМДА ДОЙДЕ?

Извинете но не разбирам, кой е този нотариус при влязло в сила решение/ ако етакова/ да иска другата старна да се яви. Нотариуса ще издаде Нот. акт въз основа на съд. решение. Дори и да става въпрос за предварителен договор.

Да не би да сте водели дело, без да имате договор със този, който Ви е продал имота ....

Е че как ще има дело без да имат договор? ЗЗД е категоричен, че за действителност на предварителния договор е нужна писмена форма.
И защо въобще трябва да се съставя НА след като съдебното решение го замества.
В крайна сметка не стана ясно какво е правно основание на заведения иск по които има решение!

Гери, това го знам, но наистина не мога за разбера защо се иска подпис на праводателката... дано да се изясни човека.

Не давате недостатъчно информация - наемете адвокат който да придвижи вписването на влязлото в сила съдебно решение, то най-вероятно има силата на нотариален акт във вашия случай...
Ако толкова държите нека адвоката ви съдейства и за издаването на констативен нотариален акт на основание същото решение.
Не знам какво точно сте поискали от нотариуса за да ви поиска да доведете другата страна, но той все пак е юрист и вероятно според това, което вие сте поискали от него е следвал такъв отговор.
Какви са основанията и петитума на иска ви ?

Ако Нотариуса не желае д а Ви издаде констативен акт въз основа на влязло в сила съдебно решение- не се притеснявайте - впишете си решението и отидете при друг Нотариус , ако в Ви трябва н. а. !

Филип,
След като печелиш делото, това предполага
решение на съда в твоя полза, и ако предмет
на иска ти е бил собствеността върху апарта-
мента - не ти трябва подпис от никой друг,
освен подписите на съдебния състав положени
в съдебното решение. Останалото са технически
подробности,които нито са спешни, нито необхо-
дими, освен ако не си решил да продаваш. За теб
/ и за всички останали/съдебното решение е
нотариален акт,с който можеш да докажеш право-
то си на собственост на всеки, който го оспори.

Не е съвсем така. Съдебното решение удостоверява, че си собственик само относно насрещната страна в процеса и е непротивопоставимо на един нотариален акт, който действа срещу всички. По тази причина се иска и задължително отмяната на нотар. акт. Иначе все едно не си водил процеса на практика.

И като имаш нотар. акт ще следва оспорващия правото ти да започва процес за да го обори. Иначе е обратното.

Благодаря на свички които се включиха от форума,Вьпросния НОТАРИУС се намира на бул, Хр,Ботев ,НЕ сьм на ясно кое решение влиза в сила,На моето пише обявява предварителния договор за окончателен и не може повече да се обжалва,

не Имам предварителен договор ЗА ПОКУПКА на апартамента

Ако е така, не би следвало да имаш проблеми (чл. 483, ал. 1и чл. 484 ГПК мисля). Може нотариусът просто да е нямал такава практика и да се чуди какво да направи. Ако и адвокатът няма разрешение по въпроса (накарай го да издири подобен нот. акт) - консултирай се с друг. Отказът може и да се обжалва, но в случая има предостатъчно практика, за да се убеди нотариусът.

Значи всичко ти е наред ,имаш влязло в сила решение ,собственик си ,защото,всяка от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване окончателния договор. В такъв случай договорът се счита сключен в момента, в който решението влезе в законна сила.

На базата на това решение си поискал издаване на констативен нотариален акт ,не че е задължителен /решението е достатъчно да те легитимира като собственик/, но бившия собственик не подписва констативката , реда си е съвсем друг-483 ал.1ГПК
Въз основа на влязлото в сила съдебно решение , нотариусът ще ви издаде нотариален акт за собственост върху недвижимия имот. Този констативен нот.акт не се подписва от вас и бившия продавач,а само от нотариуса!