forum.lex.bg

Моля ви да ми дадете съвет по следния проблемен за мен въпрос:
Моята леля желае да ми прехвърли приживе жилището си. Тя е разведена и няма деца. Майка ми е единствената и сестра, а аз съм единственото дете на майка си. Въпросът ми е как ще ми излезе най-евтино, с възможно най-малко тичане по инстанции и естествено най-сигуно като резултат. Леля ми е на възраст, на която човек започва да мисли сериозно за края, но ако все пак и дойде друг акъл, това значи ли, че ако ми прехвърли имота като дарение ще може сама да отмени дарението си. Ако пък решим да оформим сделката като покупко-продажба, това много по-скъпо ли ще бъде и дали ще отнеме повече време.
Благодаря предварително на всички за помощта.

Съветвам Ви да си продължавате живота спокойно - да не сключвате никакви сделки, да не придобивате никаква собственост. Няма харчене за такси, данъци и адвокати, няма тичане по инстанции, няма никакви грижи – сигурно и безпроблемно.

Бихте могли да си живеете спокойно, без да напрвите прехвърляне и да чакате естествения ход на живота - Вие сте единствен наследник. Не се знае, обаче, дали на лелята няма да й хрумне да прехвърли имота на някой срещу гледане и здръжка. Не съм специалист, но съгласно чл.47, ал.1, б."б" от ЗМДТ при дарение ще платите данък 0,7% от данъчната оценка, а при покупко-продажба 2%. Другите такси са еднакви. Покупко-продажбата е по-сигурна за вас. Съгласно чл.227 от ЗЗД има три хипотези, при които леля Ви би могла да си върне дарението.

Ако калкулирате цената на нервите и ???, които излишно, но дълго ще си задавате и Вие и леля Ви, то и адвокатският хонорар ще Ви се види нищожен. Ако разполагате с дан. оценка на имота и имате желание да получите компетентна платена консултация по проблема си можете да пишете на madlenbg@yahoo.com