forum.lex.bg

Здравейте на всички форумци и форумки ,

при ме съществува следния казус. Аз и брат ми сме наследници на вила, която се обитава веднъж в годината за по 1 месец. Положението е следното: от 10-12 години брат ми не е стъпвал там. Аз ходя всяка година веднъж или два пъти - колкото ми позволява работата. Състоянието на вилата е плачевно - покривът капе, мазилката се рони, вътрешните стени са напукани, както и външните. С няколко думи - не се ли поддържа един имот, то чисто и просто си заминава.
Предложих на брат ми да му откупя половината, за да мога да направя ремонт. Имам средствата, но не искам да хвърлям пари, а после това да не бъде признато. Но от негова страна срещнах несъгласие. Няма пари за ремонт, но и няма намерение да ми продава неговата част. В случая искам да знам дали има законов начин, предвид горепосочените обстоятелства да претендирам, че има наличие на безстопанственост от негова страна и да му откупя част по цена, определена от данъчната оценка на имота. И ако има подобна възможност пред мен - в какъв срок може да приключи цялата галимация.

Ако все пак са налице и други начини,то моля споделете ги.

Спорен ден!

pepicha написа:Здравейте на всички форумци и форумки ,

при ме съществува следния казус. Аз и брат ми сме наследници на вила, която се обитава веднъж в годината за по 1 месец. Положението е следното: от 10-12 години брат ми не е стъпвал там. Аз ходя всяка година веднъж или два пъти - колкото ми позволява работата. Състоянието на вилата е плачевно - покривът капе, мазилката се рони, вътрешните стени са напукани, както и външните. С няколко думи - не се ли поддържа един имот, то чисто и просто си заминава.
Предложих на брат ми да му откупя половината, за да мога да направя ремонт. Имам средствата, но не искам да хвърлям пари, а после това да не бъде признато. Но от негова страна срещнах несъгласие. Няма пари за ремонт, но и няма намерение да ми продава неговата част. В случая искам да знам дали има законов начин, предвид горепосочените обстоятелства да претендирам, че има наличие на безстопанственост от негова страна и да му откупя част по цена, определена от данъчната оценка на имота. И ако има подобна възможност пред мен - в какъв срок може да приключи цялата галимация.

Ако все пак са налице и други начини,то моля споделете ги.

Спорен ден!

Няма такава възможност.
Нещата може да приключат по следните начини.Обяснявате на брат си ,че като съсобственик е длъжен да участва както в ползите така и тежестите за веща съобразно с квотата си.Че вилата спешно се нуждае от ремонт и той трябва да участва с половината сума.Ако откаже , може да предявите иск и да го осъдите да върне половината сума за ремонта.Това е на ангро , ако предприемете действия , задължително се консултирайте с адвокат , който да Ви обясни как да оформите документие , за да издържат след това претенциите Ви в съда.

Може да продадете заедно или само Вие идеалната си част ако има кой да я купи.

Също може да искате съдебна делба.Имота ще бъде изнесен на публична продан,по пазарна оценка(която е много по-ниска от реалните цени , ама нейсе , нарича се пазарна).На ПП може да участвате и да изкупите имота на най-високата предложена цена.Ако изберете този вариант задължително с адвокат.

Успех!

до-pepicha и на този публичен търг ако се появи лице заинтересовано и даде по голяма цена ще ви купи имота и посе с брат ви се оправяйте да си делите парите те ще ви ги вземат адвокатите