Отмяна на дарение-спешно

[mariam]

Колеги, моля за помощ! За първи път имам клиент и естествено съм притеснена да не сгреша и да подведа човека.
Казусът е следния: майка дарява на сина си 1/2 ид.ч. от жилището си през 2005 г. През 2006 г. дарява и останалата 1/2 ид.ч. от същото жилище на дъщеря си, като си запазва и в двата случая правото на ползване. В един момент обаче синът започва да тормози дарителката си, отправя и заплахи за саморазправа, защото тя и дъщеря и обитават по-голямата стая /апартамента е гарсониера/, не си плаща тока, водата и т.н. Майката, която вече е на 74 години е много притеснена и иска да развали дарението. Посъветвах я да прати на сина си нотариална покана, с която да поиска издръжка от него и ако той откаже тази издръжка, тогава да се води дело за разваляне на дарението. Правилно ли съм постъпила и може ли на този етап да се направи нещо друго. И ако това е единственото в какъв срок от неплащането на издръжката може да се пусне исковата молба.

[Julyan]

Тръгваме от: 227. Дарението може да бъде отменено, когато дареният:

а) ...
б) ..., и
в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.
Тия разпоредби не се отнасят до обичайните и възнаградителните дарове.
Искът може да се предяви в едногодишен срок откакто на дарителя са станали известни основанията за отменяване на дарението. До изтичането на този срок искът може да бъде предявен и от наследниците на дарителя, ако той е починал преди това.
Предварителният отказ от този иск е нищожен.
Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.

При подобни дела се назначава експертиза /поне според моята практика/, в която се изчислява каква е необходимата издръжка на дарителя, какво получава той, какво би следвало да "дължи" дареният.
Правилен е съветът за нотариалната покана. Няма да забравя как една такав започваше със "Сине, ние с баща ти на ... ти дарихме и т.н.". Звучеше ми гадно, но това е положението.
За срока в ЗЗД пише и го има отразено тук.

[portokal]

Отмяната едно на ръка, но защо не го изрита от жилището, щом я тормози? Тя има право на ползване. Чл. 126ж, ал. 2 от ГПК (ако са налице предпоставките) или по исков ред.

[mariam]

Благодаря много за бързата реакция! Това ми е достатъчно. Исках само да знам дали на този етап освен нотариалната покана е необходимо и още нещо. А това за експертизите-като му дойде времето. Дали сме срок на сина до 01.09.2007 г. да започне да плаща на майка си. Не знам колко време трябва да се чака, за да заведем дело. Може ли това да речем да е 02.09.2007 г., или трябва да чакаме примерно 2 месеца, както е в НП, за да можем да действаме.

[Julyan]

Приема се, че дължимата издръжка е ежемесечна, на такъв принцип ще бъде и евентуалната бъдеща експертиза. Така че срок от един месец е достатъчен.

[mariam]

Просто жената не разполага с почти никакви средства. На 74 години вместо да си гледа старините ходи по входовете да чисти и пак едвам се прехранва.

[Julyan]

Просто жената не разполага с почти никакви средства. На 74 години вместо да си гледа старините ходи по входовете да чисти и пак едвам се прехранва.

Виж тогава и там за освобождаване от ДТ.

[brianna]

Все пак за да се иска издръжка трябва дарителят след сделката да е изпаднал в невъзможност да се издържа сам и положението му да се е влошило. А и след като имате право на ползване значи разноските по жилището са ваша сметка и ще трябва да доказвате, че сина живее с вас.

[brianna]

И още нещо искам да добавя за колегата, който каза, че му е първо такова дело. Не се надценявайте защото това са едни от най-сложните казуси и е добре да работите с някой по изпечен колега.

[Julyan]

Аз също не намирам тези дела за много лесни, като за "сефте", още повече, че много зависи какви доказателства ще се съберат и представят и как ще се формулира задачата на вещото лице.

[barri]

как може да има такива синове????

успех колежке, от това което виждам не би трябвало да имате проблеми да спечелите евентуално дело.