Проблем с климатична система в близост до прозорците на жили

[linkatas]

Имаме апартамент в новопостоена кооперация в Пловдив. Апартамента е на първи жилищен етаж. Под нас в момента оборудват голям хранителен магазин. Днес бяхме много неприятно изненадани - под прозорците на две от спалните ни, на няма и метър от прозорците, са монтирали общо 10 огромни климатика. Въпроса ми е има нормативна база който да регламентира поставянето на такова съоръжение? За сега нито магазина, нито климатиците работят за да преценим нивото на шума, но очаквам сериозни проблеми и ми се иска да вземем предварително мерки. Ще съм благодарна на всички мнения и съвети. :bouquet:
Ето как изглежда това съоражение.

Нашите прозорци са 4-те точно над климатиците.
Ще съм благодарна на всякакви идеи и съвети!

[divast]

След като почнат да работят и шума е силен,пускате жалба до районното кметство и заявка за измерване нивото на шума,която ще трябва вие да платите
до РИОКОЗ.Ако шумът е над допустимите нива-30децибела през нощта и 35 през деня ,носите протокола от замерването в кметството и те ги принуждават да ги преместят.

[linkatas]

Моля ме посъветвате към специалист по кой вид право да се обърна, ако ме насочите и към конкретен адвокат в Пловдив ще съм много благодарна.
За замерванията на ХЕИ зная, но доколкото разбрах дори да има значителни наружениея в нивото на шума, те най-много да издадът предписание за шумоизолиране, а не за преместването на съоражението.
В страницата на производителя проучихме спецификацията на вентилаторите. Те са за производствени нужди и шумът който отделят е в рамките на 60-69 дицибела, а те са 10 бр.

[TEREZADESKOVA]

От приложения към запитването снимков материал е видно, че става въпрос за етажна собственост, чийто статут е регламентиран в Закона за собствеността и Закона за управлението на етажната собственост. Регистрирали ли сте се в съответствие с изискванията на новия Закон за управление на етажната собственост, който влезе в сила от 01.05.2009г.? Вижда се, че "климатиците" са прикрепени към външната стена. Съгласно Закона за собствеността - външните стени са общи, та в случая следва да има съгласие от собствениците на жилища в сградата. За да се получи това съгласие трябва да има проведено общо събрание (с дневен ред, протокол с взетите решения и т. н.). Има си тънкости за тази процедура... Ясно личи, че е магазин, но дали са изпълнени всички условия за такъв търговски обект в жилищния блок - съгласно Закона за устройството на територията ? Вие, като непосредствени съседи, дали ли сте съгласие за това ? Освен това има изградена циментова площадка (с височина около 10 см.)върху тротоара, който вероятно публична общинска собственост към т. нар. "прилежаща територия" на етажната собственост. Общинският съвет може да определи с наредба ползването/управлението на тази прилежаща територия. Предполагам, че в Пловдив все още няма такъв нормативен акт . Видно е, че тротоара е стеснен и се създава затруднение за свободно преминаване на пешеходците, особено на майки с детски колички и инвалиди . А според мен част от изграденото съоръжение попада в обхвата на пътя, т. е. в тези два метра, които се измерват от бордюра и въздуха над тях. Ако това, пред климатиците е улица (път), то тогава има нарушение и на Закона за пътищата . Иначе с измерването на шума колегите са прави, стига самата процедура да се провежда, когато работят тези съоръжения. 20 лв.

[linkatas]

Само да уточня, че климатиците са закрепени на само на земята, върху тази специално изградена площадка. Между съоражението и сената има около 20 см. см.
Сградата още не е минала акт 16, така че не сме регистирарани по Закона за етажната събственост.
Съгласие сме дали само помещението да се ползва с търговско предназначение, това беше преди година. Почти съм сигурна че по-това време в нямаше съоражения на това място. От тогава не са съгласували с нас нищо. Климатиците "цъфнаха" тази седмица. Възможно ли е да се направят корекции в плана без да се иска съгласието на живущите в блока?

[DEKAH]

Janu във ФФ ти отговорих. За съжаление няма друг начин освен да се бориш с/у тази инсталация.

Потърси адвокат, който се е занимавал с подобни казуси. Действай докато е време, защото когато магазина започне да работи на никой няма да му пука.

[marsidi]

Проучете дали има проект за тези огромни климатици. Задължително жалба до РИОКОЗ Пловдив, защото е видно само от снимката, че шума ще е много над допустимите стойности по ЗШ. Има и практика в тази насока. Подайте жалба и в общината.
Ако има съгласуван проект, той трябва да е съгласуван от РИОКОЗ, за което се съмнявам, защото като се въвежда съоръжението в експлоатация се правят замервания на шума, които се правят по искане на собственика /наемателя/ на магазина и трябва да са задължително в норма. Това е пълно безообразие.За къде, къде по-малки и незначителни случай РИОКОЗ пише наказателни постановления, дава предписания, затваря обкти, а ако пред това си затвори очите....
Ако от жалбите нямате резултат - дело срещу собственика на магазина, но задължително ще трябва да се консултирате с адвокат, защото си има особености.
Не мога да се съглася с DEKAH, че магазина като започене да работи на никой няма да му пука, но наистина трябва да се задействате бързо, колкото по-рано толкова по-добре.
Успех!