нот. заверен договор за наем

[dqwola]

Колеги, кажете точно по кой член да си подам иска,случая е следния:
Имам НОТАРИАЛНО ЗАВЕРЕН И ВПИСАН договор за наем с клауза при неплащане до определено число се счита прекратен,еми факт е неплащането вече.Пуснах нотариална покана(която е връчена лично на лицето) че считам договора за прекратен да предадат държанието,но не се появиха пред нотариуса, извадих си протокол за непредаването от нотариуса.
Сега по кой чл. да подам молба
1. 126 буква ж ГПК е първото което ми се наби на очи
2. 237 буква З ГПК е второто което ми се наби на око и е перфектно ма дали е приложимо
който е минал по този път да каже кое е по ефективно

[monteskio]

Здравейте,

Искът следва да се предяви по чл. 126а ал.1 б. "В" ГПК , ако не са налице други факти, извън посочените по-горе.

УСПЕХ !

[dqwola]

благодаря, за съвета монтескьо
а какви други факти имаше предвит които може да са на лице

[monteskio]

благодаря, за съвета монтескьо
а какви други факти имаше предвит които може да са на лице

Колега,

Това са всички факти, които са визирани в процесуалния закон и които следва да се съдържат в договора за наем.


УСПЕХ !

[dqwola]

това означава ли нескончаеми дела или ще мине цялата работа бързо след като съм установил безпорно тези факти

[prof_prof]

това означава ли нескончаеми дела или ще мине цялата работа бързо след като съм установил безпорно тези факти

Ако сте юрист, знаете колко инстанционно е съдебното производство в България. Следователно поне приблизително можете да предвидите колко време ще ви отнеме подобен съдебен спор.

[dqwola]

ми да юрист съм макар и млад още,ще се оправя в ситуацията вече имам доста съвети от колеги титуляри по тези въпроси,мислех че някой може да сподели опит и да потвърди тезите на тези с които съм ги консултирал
ми добре колеги благодаря за "изчерпателните" ви отговори вярвам че иначе сте неимоверно добри в материята
пожелавам си след време и аз да давам съвети на нуждаещите се

[monteskio]

ми да юрист съм макар и млад още,ще се оправя в ситуацията вече имам доста съвети от колеги титуляри по тези въпроси,мислех че някой може да сподели опит и да потвърди тезите на тези с които съм ги консултирал
ми добре колеги благодаря за "изчерпателните" ви отговори вярвам че иначе сте неимоверно добри в материята
пожелавам си след време и аз да давам съвети на нуждаещите се

Колега,

При така изложените от Вас факти, съветът който са ви дали други титуляри за прилагането на чл.126ж ГПК е неприложим.

Както споменах по-горе, възможно е да се издаде изп. лист, но само при наличието на установени други факти, извън тези които сочите, че сте постановили. Освен това е необходимо договът за наме да има и определено съдържание, което да е релевантно за конкретната хипотеза уредена в чл.237 ГПК.

Убеден съм, че след като сте юрист / независимо дали млад или с по-голям стаж/ след дадените насоки ще съумеете да се справите с този казус и клиентите Ви ще останат доволни.


УСПЕХ !

[civilista]

237, б "з" му е майката, но представи и нотариалната покана и напиши в молбата, че си се противопоставил на ползването, да не остане съмнение за мълчаливо пренаемане. Предполагам по-големият ти проблем е изгонването на наемателите, затова имам предвид това. Отделно им пусни една искова молба за обезщетение, да се усетят, че колкото повече седят, толкова повече ще плащат. /Защото изпълнителни листове не се издават и въводи във владение не се правят бързо/.

[tedi_2]

237, б.3 от ГПК не е приложим в този случай, защото в самия нотариално заверен договор трябва да се съдържа фиксирана дата за освобождаването, както в нотариален акт - за предаване на владение.