forum.lex.bg

Предявява се иск за ревандикация на имот, който по една или друга причина няма данъчна оценка. Значи според ГПК цена на иска е пазарната цена. Тя като всяка пазарна цена се определя от вещо лице.
Ищецът не е във владение на имота и изобщо няма достъп до него, нито пък разполага с пълните данни, позволяващи да се направи оценката.
Вещо лице ли трябва да се назначи още от самото начало и как точно ще влезе в имота то, или съдът може в този случай да определи цената на иска приблизително, по чл. 57 от ГПК?
Мисълта ми е, че невъзможността за определянето на цената не е обективна, а е свързана с това, че ищецът не може сам да осигури достъп до имота. Какво се прави в такива случаи?

Цената на иска е данъчната оценка на имота. Можете да поискате от съда да Ви издаде съдебно удостоверение за да Ви издадат удостоверение за данъчна оценка на имота и съобразно нея да определите таксата.
Това за пазарната стойност от къде дойде

Това за пазарната стойност дойде от чл. 55, ал. 1, буква "б" от ГПК:

б) по искове за собственост и за сключване на окончателен договор - 1/4 от данъчната оценка за облагане с данък върху наследствата, а ако няма такава - 1/4 от пазарната цена на имота;

А въпросът не е, че ищeцът не знае данъчната оценка. Въпросът е, че на имота по ред причини изобщо не му е определяна такава. Не е деклариран от никого в общината, нито преди това в данъчната служба. Дори ищецът да иска да го декларира като свой, той не разполага с всички данни за имота, необходими за декларацията по чл. 17 от ЗМДТ - това е декларацията, която се подава, за да се определи въобще данъчна оценка.
Както е известно, едно голо удостоверение от съда няма да свърши работа, когато данъчна оценка просто няма. Ще отговорят, че няма. Това, разбира се, също трябва да се установи, за да се приложи последното изречение на буква "б" - а оттам нататък...

И въпросът ми е какво точно правим в този случай.

ами по чл.57 и чл.130 от ГПК , може би е редно да замолите съда да процедира, като определи по своя преценка цената.Може да се допусне и определяне на цената от вещо лице.
данъчните в общината сигурно си знаят, че има един текст от закона- между 16 и 18 някъде от ЗМДТ, който казваше, че при нужда техническите органи могат да извършват измервания за сверяване на данните от декларацията.По- очевадна нужда от измервания от тази собственикът да не разполага с данни няма.
По легитимационните документи никакви данни ли нямате? все пак нямате ли документи за собственост - на вещото лице, поне за определяне на цената, ще стигнат?/ е и на данъчните, щом не можете да декл.,явно ги нямате и Ви е оригинерно основанието
А сигурно ли е , че никой никога не е декларирал имота и не е плащал данъци за него?

Благодаря. Сигурно е, защото имотът е бил отчужден по ЗПИНМ, реституирана е частта, която не е засегната от мероприятието. Т.е. досега е бил държавен, до 90-те години, когато е възстановен. Но собствениците не са си го получили физически, държи се от друго лице, което не твърди, че е собственик, но не предава имота под разни предлози.
Документите, с които се разполага, са решението на съда за отмяна на отказа на кмета и възстановяване на собствеността и старите документи за отчуждаването. Но от старата площ на имота е останала около половината, съответно част от сградите са съборени, тогавашният собственик е починал, дъщеря му (евентуалната бъдеща ищца) казва, че не може да го декларира, защото не може да определи какво точно е съборено... и така. В решението за възстановяване са посочени площта и границите само на земята, която се възстановява.

То че може да се допусне определяне на цената от вещо лице, може - въпросът ми е на етап проверка на редовността на исковата молба и определяне на държавните такси как ще се добере това вещо лице до имота, като ищцата не може да му осигури достъп, и трябва ли да се добира изобщо, или отиваме на чл. 57?