придобиване на имот по давност??

[city24]

Вярно ли е това, което казва ас. Петров?
Ако владея чужд имот с който нямам нищо общо в продължение на 10 год. ще го придобия по давност, ако си извадя ОП от нотариус и показанията на 3-ма съседи.
Придобивната давност не започва ли да тече след покана - чл.114 ЗЗД ?

[lexter]

ако упражнявате фактическа власт - защо не? но трябва да манифестриате, че владеете имота като собствен (animus), да не ви се противопостави никой и т.н

[city24]

не знам дали това е добре или зле ?
Петров, също така каза, че само с плащане на данъци не можеш да защитиш имота си!!! Това значи ли , че можеш да го продобиеш дори и без да си плащал данъци за него ????

[cleo]

Не не значи.
Все пак придобиването става по реда на чл. 587 ГПК (главата е нот. производства)
сиреч - дан. оценка, преди това дан. декларация и данък - необходимите n-на брой години назад платен.
М/у другото, ако не е тайна кой курс сте? ( 2ри? )

[lexter]

Владимир Петров преподава 3 курс - вещно право...

[bebitor]

Изложението представлява учебник и е предназначено преди всичко за студентите-юристи, но също така и за юристите от практиката.
Въпросите, по които има спорове, са разгледани в дискусионна светлина, като са предадени становищата с тяхната аргументация и е взето отношение по тях.
В труда е обобщена и отразена обнародваната съдебна практика, която по някои въпроси е изключително важна поради лаконичността на правната уредба
СЪДЪРЖАНИЕ

[city24]

да, 2ри

[city24]

когато попитах ПЕТРОВ : Добре де , ако някой се е нанесъл в имота ми и аз платя един данък на тази МОЯ собственост , ще успея ли да попреча на лицето , което се е нанесло да го придобие по давност. Отговорът беше : Не! Всеки може да плати данък.

[sunrise]

И правилно са Ви отговорили.
За придобиване по давност е нужно владение с двата му елемента.

[city24]

Но от написаното по-горе би следвало, че този който иска да ми отнеме имота не може да го направи заради този липсващ му данък.

[ivan_lawyer]

Данъкът не е елемент изобщо от "анимуса" или от "корпуса".

Важното е да е имало противопоставяне на правото на владелеца спрямо собственика, този същият да не е реагирал в продължение на 5-10 години.

Това трява да е изрично - обикновено се доказва трудно - трябва да има документ - обикновено нот. покана.

[city24]

ХАХ! Точно така каза и Петров. Най - добре е да му се изпрати нотариална покана.
По тази логика мога да придобия имот по давност, без да съм му плащал данъците , но съм упражнявал владение в/у него в продължение на 10 години.

[sunrise]

Може,ама ще Ви трябва данъчна оценка, за което пак ще трябва да го декларирате. Къде всъщност Ви стяга чепикът?
В края на краищата , при всеки отделен казус, нотариусът преценява и издава или не нотариален акт. Не можем тук да опишем всички хипотези.