forum.lex.bg

Моля за помощ:
в кадастрална скица, издадена от АГКК, е посочено, че актът за собственост е, цитирам:
"Договор за продажба на наследство, включващо земеделска земя № ...... от ........г., издаден от ГУСВ"
(да уточня - ГУСВ е бившето "Главно управление Строителни войски")
Става дума за апартамент в блок, построен от Строителни войски.
Ако някой може да ми разясни какво общо има апартаментът с договор за продажба на наследство, включващо земеделска земя...как така ГУСВ има нещо общо с наследство...цялото това наименование ми звучи доста объркващо

Цялото объркване може да се изчисти като се види съдържанието на договора. Може да става дума за трансформирана собственост или за приращение или просто за... грешка.
Най- добре е да се снабдите с договора.
Впрочем, юр. лица също може да са купувачи по договор за продажба на наследство.

Няма как да се снабдим с акта за собственост, тъй като същият не е вписан в СВ, а и ГУСВ...е ипотекарен длъжник
Тук ГУСВ се води "издател" на акта за собственост, а не приобретател. Няма как да е праводател по договор за продажба на наследство.
Става дума за апартамент в блок, построен от Строителни войски. Много ме съмнява да е придобит по приращение.
Вариантът "грешка" ми звучи най-логично

kalahan2008 написа:Няма как да се снабдим с акта за собственост, тъй като същият не е вписан в СВ, а и ГУСВ...е ипотекарен длъжник
Тук ГУСВ се води "издател" на акта за собственост, а не приобретател. Няма как да е праводател по договор за продажба на наследство.
Става дума за апартамент в блок, построен от Строителни войски. Много ме съмнява да е придобит по приращение.
Вариантът "грешка" ми звучи най-логично

Mоже ГУСВ да е наследник , като наследодателя му е завещал цялото си имущество с завещание.Много е екзотично , но знае ли човек....

REVOLUTION написа: Mоже ГУСВ да е наследник , като наследодателя му е завещал цялото си имущество с завещание.Много е екзотично , но знае ли човек....

E, но тогава ГУСВ нямаше да е "издател" И нямаше да е "договор", а "завещание".
А ако имаш предвид, че ГУСВ, след като е придобило наследството, го прехвърлило на трето лице с договор за продажба на наследство, то това няма как да стане, според мен.

kalahan2008 написа:

REVOLUTION написа: Mоже ГУСВ да е наследник , като наследодателя му е завещал цялото си имущество с завещание.Много е екзотично , но знае ли човек....

А ако имаш предвид, че ГУСВ, след като е придобило наследството, го прехвърлило на трето лице с договор за продажба на наследство, то това няма как да стане, според мен.

Точно това имам предвид.На теория е възможно , на практика никакъв шанс. Така или иначе , без да се види актът за собственост , можем само да гадаем за какво иде реч.Така или иначе правно понятие "издател" на акт за собственост поне аз не съм чувал , тъй че явно има недоразумение.

kalahan2008 написа:Няма как да се снабдим с акта за собственост, тъй като същият не е вписан в СВ, а и ГУСВ...е ипотекарен длъжник

Щом е ипотекарен длъжник, ГУСВ трябва да се е легитимирал пред нотариуса по ипотечния договор като собственик, следователно препис от договора трябва да има в нотариалното дело. Пробвайте да го изискате от нотариуса.
Чудя се обаче защо не е вписан тоя договор и дали ще ви свърши въобще работа, ама в тая насока сигурно ще мислите след като видите съдържанието.

kalahan2008 написа:

REVOLUTION написа: Mоже ГУСВ да е наследник , като наследодателя му е завещал цялото си имущество с завещание.Много е екзотично , но знае ли човек....

E, но тогава ГУСВ нямаше да е "издател" И нямаше да е "договор", а "завещание".
А ако имаш предвид, че ГУСВ, след като е придобило наследството, го прехвърлило на трето лице с договор за продажба на наследство, то това няма как да стане, според мен.

Само предположение - мисля, че има вероятност объркването да идва от правоприемството, което е налично в случая. ГУСВ, както е отбелязано, вече не съществува. Правоприемник на правата и задълженията на Строителни войски е Държавно предприятие "Строителство и възстановяване", рег. на основание чл. 62, ал. 3 ТЗ и образувано по силата на Закон за преобразуване на Строителните войски, Войските на министерство на транспорта и Войските на Комитета по пощи и далекосъобщения в държавни предприятия /ДВ бр. 57/2000/.
Имам някакви бледи спомени, но не искам да Ви обърквам, че в едно от нотариалните дела, по които съм съставяла проекти на нот. акт, някой не е знаел как да отрази това правоприемство и ГУСВ пак така беше посочено като издател на акт за собственост. Всъщност не беше никакъв издател, нито ДП "Строителство и възстановяване" беше наследник, а ставаше въпрос именно за това правоприемство, отразено по много странен начин.

Всъщност ДП "Строителство и възстановяване" е един от многото наследници на ГУСВ, в случая ипотекарният длъжник и друг, но не ми се иска да навлизам в подробности.
Ипотекираният имот не е този, за който питам тук, а на същия етаж. Кадастралната карта е тотално сбъркана и не можем да се снабдим с кадастрална скица, затова се налага ново заснемане и т.н., АГКК искат и нот. актове на апартаментите на същия етаж, а с тях не можем да се снабдим, не ми се навлиза в подробности сега.
Благодаря за мненията