forum.lex.bg

Аз съм собственик на апартамент,който ми бе дарен от родителите ,а те си запазват правото си на ползване. Преди 6 месеца баща ми почина.Трябва ли да подам декларация по чл 14 от ЗМДТ за промяна в декларираните обстоятелства.

Да, трябва да подадете декларация. До настоящия момент ползвателя, който е имал учредено право на ползване, е бил данъчно задълженото лице съгл. чл.57 ЗС и чл.11, ал.(3) ЗМДТ. След неговата смърт вече вие ставате субект на данъчното задължение и следва да подадете декларация по чл.14 ЗМДТ. Срокът за това е два месеца, но Вие сте го пропуснали. Съгл. чл.123 ЗМДТ подлежите на глоба в размер 10-400 лева. Ако освен апартамента имате и друго наследство следва да подадете декларация и по чл.32 ЗМДТ. Срокът за Вас е 6-месечен от откриване на наследството

Благодаря!

чл.14, ал.3 (Нова - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) При придобиване на имот по наследство декларацията по ал. 1 се подава в срока по чл. 32.

Тази разпоредба на чл.14, ал.3 от ЗМДТ ви дава право в 6-месечен срок от откриване на наследството да декларирате придобиването. Правото на ползване е ограничено вещно право и за него също се прилага 6-месечния срок, когато се придобива по наследство. Така че, ако не е изтекъл този срок, все още не сте закъснели и не би следвало да ви наказват.

Джиджи, май не си разбрала, че имота не е придобит по наследство, а чрез дарение преди време. Собствеността е преминала със сключването на договора за дарение, а предишните собственици (родителите) са си запазили правото на ползване. В момента има само промяна на обстоятелствата по чл.14, ал.(1) Така че нормата на ал.(3) на Чл.14 не важи. Срока е 2 месеца.
Не се изказвай неподготвена!

Ако правилно разбирам подадената информация, починал е само единият родител, а другият си остава с правото на ползване. В такъв случай субект на данъчното задължение би трябвало да си остане майката - дарител.

ykovachev написа:Ако правилно разбирам подадената информация, починал е само единият родител, а другият си остава с правото на ползване. В такъв случай субект на данъчното задължение би трябвало да си остане майката - дарител.

Точно!

Да, но в този случай тя трябва да подаде декларация по чл.14, ал.(2) че само тя остава данъчно задълженото лице и има промяна на обстоятелство, което има значение за определяне на дължимия от нея данък!

andy70 написа:Да, но в този случай тя трябва да подаде декларация по чл.14, ал.(2) че само тя остава данъчно задълженото лице и има промяна на обстоятелство, което има значение за определяне на дължимия от нея данък!

Точно, колега!

Горното е вярно, разбира се, ако при запазването на правото на ползване в нотариалния акт е записано "заедно и поотделно върху подарения имот" . Ако е записано, че е запазено за двамата прехвърлители без да е уточнено горното условие, то те са останали притежатели на правото на ползване при квотите,при които са го придобили, т.а по 1/2 ид.част , ако е бил СИО подареният апартамент. При това, при смъртта на единия съпруг, правото на ползване, което той е имал е прекратено за него, защото е запазено пожизнено. И тогава е преминало върху "голия" собственик, тъй като то не е наследимо от другия съпруг, или от други наследници.
Без да съм видяла нотариалния акт, горното разсъждение е по принцип.

Нека поразсъждаваме още по принцип. Това, което обикновено виждам в такива актове със запазване право на ползване, без да претендирам, че съм някаква статистическа институция е, че правото на ползване за родителите се учредява без оглед кой какво от имота ще ползва, т.е. и двамата родители могат да ползват имота, без да си пречат, разбира се. Такива права "не се бият", струва ми се. Ако няма друга уговорка, при смърт на единия ползвател (който е имал правото да ползва целия имот), остава преживелият, който пак има право да ползва целия имот. За квоти според мен е уместно да се говори при прехвърлимо право. При вещното право на ползване в описаната от мен хипотеза - не. В практиката си съм имал точно такъв случай - дядото умрял, внукът ще продава апартамента и бабата се отказа от правото си на ползване (запазено за нея и дядото при дарението в полза на внука някога) върху целия апартамент. Или - виждал съм и това - ако е изрично учредено (или запазено) право на ползване върху х/у и.ч. от имота.

Да, в различни нотариални актове могат да се видят какви ли не неща. Затова е важно да съпоставим това, което е написано, с разпоредбата на закона. Правото на полване нали е ограничено вещно право? За него нали са приложими разпоредбите за вещните права? Е, тогава, ако имат вещно право на собственост върху един апартамент две лица в режим на СИО, и ако едното почине, другото ще получи по наследство, но не всичко, а само това, което законът е казал. Какво е казал законът за правото на ползване - не може да се наследява, не може да се прехвърля от преобретателя след като го е получил, респ.запазил за себе си.
И ако изрично двамата съсобственици на това ограничено вещно право не са записали при какви условия са го запазили за себе си, то те си имат само по 1/2 от него и със смърта на притежателя му , "умира" и правото му на ползване.
Така считам аз. Може и да има други виждания по въпроса.