forum.lex.bg

Съгл. чл. 203 от раздела за имуществено застраховане застрахователната стойност не може да надвишава действителната или възстановителна стойност на имуществото, т.е. взима се по-ниската стойност от двете, което в 90% от случаите води до възстановителна стойност.

Какво се случва на практика при следния хипотетичен случай:
-100кв.м. апартамент;
-единствен застрахован апартамент от 16 етажа ЕПК, построено върху държавна/общинска земя с право на строеж;
-100 000 евро действителна стойност;
- 70 000 евро кредит към банка, застраховка от 70 000 евро е в полза на банката;
- 30 000 евро дозастраховане в полза на кредитополучателя;
- тотална щета от земетресение, няма блок;

Ако приемем на възстановителна стойност от 400 евро на кв.м. възстановителната стойност ще бъде 40 000 евро.

В какъв размер ще бъде обезщетението и как ще се разпредели между банка и кредитополучател? Как се оценява невъзможността сградата да се изгради на същото място, има ли възможност за претенции върху действителната стойност?

Поздрави!

Не виждам смисъла да се търси възстановителна стойност, просто защото вещта не подлежи на възстановяване!
Ще се иска действителната стойност - цената, за която може да се купи същата или сходна вещ(недвижим имот).
Най-вероятно по доброволен ред застрахователя ще плати малко... но в един процес, чрез СТЕ ще се докаже реалната пазарна стойност на имота, респ. ще се осъди застрахователя да я плати (разбира се до застрахователната сума)