forum.lex.bg

Моля Ви за помощ, кажете ми каква е процедурата, при съдия изпълнител?
Случаят е следният: Преди време заложих земя на заложна къща и получих за нея 20хил лв. Не успях да връщам вноските и на скоро ми изпратиха покана за принудително изпълнение. По принцип аз искам да ми вземат земята и да се приключва, но не знам как да действам. Казаха ми, че са я пуснали за продан, но няма купувач. Мога ли да прехвърля земята на заложната къща и да отпадне задължението ми? Какво всъщтност трябва да направя за да предизвикам такова прехвърляне?
Благодаря Ви предварително!

Леле мале кой туй нещо, дето мяза на онуй нещо...

Малко трудно е да се учреди залог в/у недвижим имот поради факта, че ЗЗД казва че вещта трябва да е движима или вземане, пък и ЗОЗ не казва че може да е недвижима. Затова по скоро май става дума за ипотека.
А прецедурата е следната - ако не може да плащате или не искате да плащате заема, имотът следва да се изнесе на публична продан и с получената цена да се удовлетвори кредиторът, ако разбирасе стигне. Ако не се намери куповач се прави втора продан като се намаля цената. Съглашението с което се прехвърля земята направо на кредитора е недействително.

Аха, ами то така като не може да се намери купувач май само лихви се трупат на мой гръб?
Ако земята се продаде за 8 хил лв например аз ще дължа останалите 12хил лв така ли е?

Ако земята се продаде за 8 хил лв например аз ще дължа останалите 12хил лв така ли е?

да.

Благодаря Ви за отговорите!

Ако Взискателя пожелае, може да участва в публичната продан и да му се възложи...