forum.lex.bg

Здравейте!

Трябва да подпиша едно пълномощно за земеделска земя и реших да ви помоля за съвет, дали има скрита засада .
Ето го и текста:

Упълномощеният от наше име и за наша сметка да изменя или прекратява, сключените от наше име договори за наем или за аренда на земеделски земи, както прецени, с когото намери за добре и при условия, каквито намери за добре.
Всички клаузи в настоящото пълномощно да се тълкуват в полза на упълномощения.
На основание чл. 38 ал. 1 ЗЗД даваме съгласието си упълномощения да договаря сам със себе си – лично или като пълномощник на трето лице.
Настоящото пълномощно се издава за неопределен срок от време.


Благодаря предварително на хората решили да ми помогнат със съвет!!!

Бомба сте.

п.п. Кой интелигент сътвори точно това словосъчетание?

ами тоя който ще го упълномощавам е платил на адвокат и адвоката това е измислил.
В случая кой е "бомбата"? Аз или упълномощения?

Пълномощното!

Не знам кой на кого, и дали изобщо, е плащал, но толкова сбъркано оформена представителна власт не бих делегирала. Никому( дори на съпругът си).

Вие сте собственик на зем. земи, разбирам имате сключен(и) договор(и) за аренда( защо е наредено и наемно правоотношение няма да гадая, макар да имам обяснение), но ви съветвам нещо практично- така или иначе, заради изречение трето( което е отново непрецизно), ще се наложи да посетите нотариус- защо не говорите с последния, да изразите воля по въпроса каква власт искате да делегирате и той да ви изготви пълномощното?

Че е станала една красива, ама и извадихме очите.

п.п. тая глупост няма да е адвокатска- просто да знаете.

Благодаря ти за съвета, но първо исках тук да прочета малко мнения.
Ситуацията е следната.
Имам 100 декара и съм ги дал под наем на някои хора. И сега се появи този и иска да го упълномощя, за да развали договорите и да сключи със себе си договор като ми обещава 50% повече рента.
Направил е разни проверки и според него можел да развали договорите.

Развалянето на договора не е кой знае каква философия, последиците обаче може и да натежат. А са за ваша сметка- той избира, а вие ще плащате за неговия избор, но и вие си знаете.

При тези уточнения, вече ще пренасоча визитата ви към адвокат. Вашия адвокат, не на кандидат пълномощника, който да прочете съдържанието на арендните ви договори и да даде становище. Същият ще е и правно грамотен да изготви коректно, и в защита вашите интереси, пълномощно- ако все още настоявате за това.
Разбирам стремежът ви за изменение-увеличение в арендната цена, но смятам, че докато не се прочетат съответните клаузи на договорите, след време (съдебно) когато направите една рекапитулация минусите е възможно да са повече от това, което ще постигнете.

Това е последният ми съвет към вас.

Факт, че само аз изразявам мнение, но всеки трети би могъл да ме поправи.

Подкрепям казаното от Поли!

Като само ще допълня нещо /не правно, а житейско/: "По-добре врабче в ръцете, отколкото орел в небето!" - дано ме разбирате ... /Не бъдете алчен! Ако досега сте работили без проблемно с настоящите "наематели" и сте си получавали всичко точно и все пак договореностите ви са пазарни, тогава си спазете договорите - не си създавайте излишни главоболия!/
И все пак, ако сте съблазнен от офертата, тогава си наемете ВИЕ ВАШ адвокат, който да провери за ВАС какви са възможностите за разваляне на договорите ...
Естествено "кандидат-наемателят" може да е добросъвестен и в действителност да е проверил нещата и да има възможности за разваляне, а наред с това за в бъдеще да е коректен с Вас, но Вие си преценявате дали си струва да поемете такъв риск "на сляпо" ...

Относно договора, ще го разваляте или прекратява. Със сигурност няма забрана това да стане, но ако арендаторът е изряден, ще берете ядове.