forum.lex.bg

Здравейте! От няколко години се занимавам със "системата" и вече съм много объркан. Всеки тълкува всякакви закони както си иска и както му е удобно и все не мога да се справя с проблемите.

От 3 седмици търпя следната ситуация и искам да ви помоля за насоки и съвети как да действам.

Аз съм студент и съм на квартира. Без договор, какъвто настоявах да изготви хазяйката, но тя не пожела.
Пътувам си аз на 19.01 към квартирата и когато стигнах там се оказа, че хазяйката е заключила една от трите ключалки, за която ние нямаме ключ и е оставила бележка "Няма да ви отворя докато не ми платите всичко"

Наемите са платени до февруари, единственото което трябваше да се плати са сметките за ток и вода за декември, които още не бяха излезли! При опитите ми за комуникация с госпожата тя казваше каквото има да казва и затваря телефона и не вдига. Твърди че трябва да платим 400лв за ток и вода, че влизала да провери апартамента и бил съсипан и все глупости, които не може да докаже по никакъв начин. Отказва да представи и документи за тока и водата за 400лв. - това за мен е изнудване.

Следващият момент е задържането на вещите ни неправомерно. Вътре имаме лични документи студентски книжки много важни неща , плюс техника и т.н. за общо 4000лв. - това мисля, че се наказва като самоуправство.

На мен ми искат книжката в университета до 2 дни иначе ще ми прекъснат студентските права. госпожата заплашва по телефона, че ако се опитаме да влезем ще ни съди за влизане с взлом и ще ни изхвърли от университета. Щяла да ни продаде нещата и т.н. Опасявам се че може да ни изнесе вещите или да унищожи важни за нас неща.

До момента съм подал жалба в районното РПУ, от там я викаха- тя не се яви. Писах обяснения и т.н. Но всичко това може да се проточи с години! До тогава какво се случва с вещите ни? С документите ни и т.н.

Освен жалба за заплахи, самоуправство и изнудване какви други мерки да предприема? Какви съвети и насоки ще ми препоръчате, като главно ме вълнува да си изнеса вещите.

тегли и един бой на дъртата канджа и я зарови в мазата

grosseader написа:Здравейте! От няколко години се занимавам със "системата" и вече съм много объркан. Всеки тълкува всякакви закони както си иска и както му е удобно и все не мога да се справя с проблемите.

От 3 седмици търпя следната ситуация и искам да ви помоля за насоки и съвети как да действам.

Аз съм студент и съм на квартира. Без договор, какъвто настоявах да изготви хазяйката, но тя не пожела.
Пътувам си аз на 19.01 към квартирата и когато стигнах там се оказа, че хазяйката е заключила една от трите ключалки, за която ние нямаме ключ и е оставила бележка "Няма да ви отворя докато не ми платите всичко"

Наемите са платени до февруари, единственото което трябваше да се плати са сметките за ток и вода за декември, които още не бяха излезли! При опитите ми за комуникация с госпожата тя казваше каквото има да казва и затваря телефона и не вдига. Твърди че трябва да платим 400лв за ток и вода, че влизала да провери апартамента и бил съсипан и все глупости, които не може да докаже по никакъв начин. Отказва да представи и документи за тока и водата за 400лв. - това за мен е изнудване.

Следващият момент е задържането на вещите ни неправомерно. Вътре имаме лични документи студентски книжки много важни неща , плюс техника и т.н. за общо 4000лв. - това мисля, че се наказва като самоуправство.

На мен ми искат книжката в университета до 2 дни иначе ще ми прекъснат студентските права. госпожата заплашва по телефона, че ако се опитаме да влезем ще ни съди за влизане с взлом и ще ни изхвърли от университета. Щяла да ни продаде нещата и т.н. Опасявам се че може да ни изнесе вещите или да унищожи важни за нас неща.

До момента съм подал жалба в районното РПУ, от там я викаха- тя не се яви. Писах обяснения и т.н. Но всичко това може да се проточи с години! До тогава какво се случва с вещите ни? С документите ни и т.н.

Освен жалба за заплахи, самоуправство и изнудване какви други мерки да предприема? Какви съвети и насоки ще ми препоръчате, като главно ме вълнува да си изнеса вещите.

Намери добър познат ключар, като за начало, като толкова са ти нужни спешно вещите
После - начини много. Между другото, деянието бие на обсебване (206 НК), не на самоуправство.

И след като си вземеш вещите - бегом в общината да "изпортиш" хазяйката за недекларирани приходи от наем, като е такава отворена.

TheOldMan написа:И след като си вземеш вещите - бегом в общината

По-скоро в НАП, данъкът върху дохода от наем не е местен.

Съветвам питащия ако от полицията не се раздвижват нещата да пише и до районната прокуратура.

Раздвижване по темата има.
Благодаря за съветите, НО от полицията казаха, че ако предприема такива мерки като викане на ключар, дори и да го навия някак си да отвори, не че аз с шутуве няма да влезна де, НО ще ме викат за влизане с взлом.

Съвета да пусна оплакване за скрити доходи в НАП, е правилен, пуснах жалба там, макар още да не съм си взел вещите.

С много молби и разправий жалбите ми стигнаха до прокурорка, която е позната с въпросната хазяйка. Прокурорката без никакво притеснение ни изгони от залата и остана насаме с адвоката ни и му казала , че по тези жалби има много голям натиск и нищо няма да стане!!!

След още 1 седмица разправий и жалби, прокурорката издала заповед да ни бъдат върнати вещите в най-кратък срок. Това нареждане сега е в полицията. От там ни казват, че чакат доброволно предаване на вещите от страна на хазяйката. Какво означава това "в най-кратък срок" ??? Питам аз !!

Така си чакаме 2 седмици вече. През тези 2 седмици от това решение, забелязахме че бившата ни вече квартира е обитавана, отидохме до там и какво да видим!!! настанени 2 момчета, а нашите вещи ги няма. Там обаче са телевизор и други ел. уреди които са наши! В момента в който обяснихме ситуацията на момчетата те звъннаха на хазяйката, а през това време не ни даваха да си вземем нещата и са прави за което не ги виня! В крайна сметка госпожата дойде на място за по-малко от 10мин с още 3-ма мъже и видимо провокираше с държанието си с обиди, дори с физически контакт провокираше към саморазправа.

Отново си отидохме без нищо и без резултат. Само знаем че вещите ни се са там!

Пусната е жалба в окръжен съд за смяна на прокурора по делото ни, поради доказана лична връзка с ответника по делото и чакаме резултат още, вече 1 седмица! от полицията само мънкат, в прокуратура ясно- вързана работа. В НАП нищо още! Вече почти 2 месеца разправий и никой нищо не може да направи!!?? Ако някой може да ме посъветва или има адвокат от Благоевград, който може да помогне на по кафе, ще се радвам да ви чуя!

До сега (от 19.01.2013 до 2.3.2013)- развръзка никаква!

Обадете се на бившата си хазайка и се разберете - платете си сметките,които дължите и си вземете вещите(по взаимно споразумение).

mitka_drebcheva написа:Обадете се на бившата си хазайка и се разберете - платете си сметките,които дължите и си вземете вещите(по взаимно споразумение).

Ти не прочете ли темата???? Видимо не е така, защо пишеш тогава???

НЕ ДЪЛЖИМ НИКАКВИ ПАРИ! Дори наема за Януари е платен , а ние не сме стъпили там !?!? Как ви се струва??

Налице е "обсебване"/чл.206 от НК/, неизпълнение на договор /чл.79 от ЗЗД/ и евентуално "непозволено увреждане" /чл.45 от ЗЗД/.
Няма "самоуправство".

на лице е не изпълнение на договор от страна на хазайката /устния договор е също вид договор/, представили документи за собственост на вещите?, как ще докажеш, че си си плащал наема - някакви документи имаш ли?, изискай справка от електроразпределителното дружество и от ВиК за стойността на фактурите за посоченият период, след като тя твърди, че не са платени, платиги, а ако тя вече ги е платила, предай по преписката в полицията, на полицая който извършва проверката въпросната сума пари с разписка, да го има черно на бяло, че възстановяваш щетите и приложи документи за собственост на вещите които ти е задържала и поискай от полицията да ти се възстановят вещите на основание, че ти си възстановил щетите.

Разбирам, че не си навъртял сметките, но така ще ти излезе по евтино от това да водиш дела и да плащаш хонорари а и по бързо ще си вземеш вещите

Аз не мога да разбера защо трябва да се отчита и да доказва в полицията дали си е платил наема и сметките!? Щом има осъществен състав по чл. 206 от НК, да реагират и да свършат необходимото по подадената жалба.
П.П. Трябва да се прави разграничение между гражданскоправни отношения и наказателното производство, оттук и между щети и права и задължения по сключен договор!

Доходи от наем се декларират в НАП, а не в общината. Договор за наем обаче не е подписан.
Това за данъчните не е добра идея, ако няма и доказателства, че си е плащал наема - преводни нареждания (вносни бележки), или разписки, ако наемът е плащан на ръка.
Ами тя (хазяйката) спокойно може да твърди, че го е пусналада да живее там от добро сърце и без заплащане, а пък той сега я клевети...

Все пак, силно се надявам драмата да приключи с най-добрия възможен изход за питащия.

Защо се опитвате да излезете с меката бухалка за хазайката???

Иска сметки за ток и вода за Януари - Наема е платен но не сме били там!! Тя заключи на 19 януари, когато трябваше да започне сесията ни! Нищо не трябва и няма да платя- дори наема от 360лв трябва да ми се върне !!!!!!!!!!1

Имам бележки за плащане на наема, защото винаги по банков път се плащаше така че ...

И какъв й е кяра на хазайката като гони толкова изряден наемател - наема платен,сметките платени....Абе тая хазайка да не е луда ? И какво стана в крайна сметка ?

В крайна сметка, чакам закона да си свърши работата! Вече го водят като кражба, не разбрах по каква логика! Нито нещо ми е върнато след прокурорското решение, нито полицаите правят нещо за да я намерят и да я накарат да изпълни прокурорско разпореждане, нито прокурорката си дава зор.

Чакам отговор от окръжен съд за смаяна на прокурора.