forum.lex.bg

Здравейте, моля за компетентно мнение - дължат ли се данъци при продажба на имот, който е онаследен преди около 1,6 година и наследникът е по права линия / тоест преди около година и половина почива възрастен човек и синът го наследява, сега решава да продаде наследственият имот - дължи ли данъци върху получените пари?
Ще бъда благодарна и на линк със статия по въпроса. Търсих в сайта на НАП относно данъците, но случай с наследство не е описан.

Необлагаеми доходи
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Дължи данък върху доходите

Не става ясно дали имота е жилищен. Ако е жилищен няма да дължи, ако изчака още година и половина да го продаде, а ако не е жилищен - още 3 години и половина. Иначе на 10000 лв. получени трябва да плати 900 лв. данък.

Благодаря за отговорите. Прочетох указанията за попълване на данъчните декларации и там става ясно за данъците върху доходите от продажба на недвижим имот, но никъде не става ясно дали наследственият имот не се третира по-различно /както в наредбата пише, че е освободен от данък наследство имот който е наследен по права линия и т.н./. В ЗДДФЛ пък в чл.13 точка 26 пише" Не се облагат с данъци: 26. доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт"

Моля за коментар...

Иначе ситуацията е такава - имотът който се продава е двор и част от къща. Също така са наследени /но за сега не ги продават/ част от апартамент и част от къща. Също така незнам дали е от значение, но да кажем че апартамента се води основен имот за живеене /а не къщата и двора които се продават/.