forum.lex.bg

Здравейте, и ние влязохме в ординарните случаи на ипотекарни кредитополучатели, несправящи се с плащане на вноски по кредита / неплащане от януари 2013 /.
Първо намерихме фирма, която да изкупи задължението, но банката не отстъпи нищо,и фирмата се отказа. после ние се опитахме да предложим схема за изплащане на сумата по кредита, но банката пак не беше склонна.
В петък се обадиха от офис на съдия-изпълнител да получим уведомление за доброволно изпълнение. Утре ще ида да го получа. В момента / е, от началото на годината/ приходи няма, не се и очертават.
Как да защитя имота си, как да отложа или отменя действията на съдия-изпълнителя ?
Какви прийоми да ползваме?
Кредитодателят е небезизвестната УКББ...
Можем ли да предложим ново споразумение за цедиране на задължението или за изкупуването му със сконто и, какъв е нормалния сконтов процент в настоящия момент?
Как бихте се справили с този казус, не дай си боже ?

Вчера колегите Ви отговориха максимално изчерпателно. Почти няма шанс да запазите жилището си, затова помислете за някакво плащане , което да спре проданта. Говорете със Съдия изпълнителя.

Спасението ви е само в споразумение с банката - дали някой ще встъпи в дълг заедно с вас, дали някой ще се съгласи да изкупи дълга ви и да се задължи пред банката да плаща... вариантите са според вашите решения и възможности. Можете и да рефинансирате от друга банка, но щом се е стигнало до ЧСИ, едва ли сегашният ви кредитор ще е склонен на рефинансиране, а и едва ли бъдещият ви кредитодател ще се навие да ви рефинансира при това положение...
Сложна ситуация.
Има значение кой е кредитополучателя, каква част от имота притежава и т.н. Дори да ви е единствено жилище, закрилата в този случай не важи за вас, защото сте го ипотекирали... има реални шансове ЧСИ да го изнесе на публична продан.
По какви причини банката отказват да преговарят по предложени от вас схеми за разсрочване на дълга?

Благодаря за отговора.
Банката смята, че изискваме прекалено голяма отстъка от основната главница- 20%. Това беше преди 6-7 месеца.
Предвид ситуацията с неплащанията на кредити като общо за страната ни, според специалисти - банката би трябвало да е доволна.

Ако жилището, което е ипотекирано, покрива реално сумата по ипотеката заедно с разноските ме съмнява банката да е "доволна" да вземе по - малко - това е целта на обезпеченията - вече доста изписахме и в другата тема излишно да е пускате една и съща тема на няколко места.

Благодаря ви за отделеното време, нека и други / ако желаят / да отговорят.

daresa написа:Благодаря за отговора.
Банката смята, че изискваме прекалено голяма отстъка от основната главница- 20%. Това беше преди 6-7 месеца.
Предвид ситуацията с неплащанията на кредити като общо за страната ни, според специалисти - банката би трябвало да е доволна.

Явно това не са "специалисти" на банката и тяхното мнение не е обвързващо в случая.
Говорете пак с банката и помолете те да ви предложат нов погасителен план, който ще можете да покривате.
Ако веднъж сте се съгласили да дадете имота в обезпечение на кредита, сега няма начин да се отмятате.