forum.lex.bg

Здравейте,
дайте съвет моля !
Приятел стана поръчител на вече бившата си приятелка за жилище.

Към момента тя обслужва редовно ипотеката вече 3-4 год., но двамата немогат да се гледат вече. Тя не му говори и не желае и да предприеме процедура за смяна на поръчителя, а той иска да се откаже.

Въпросите ми са :
Дали има начин той да се откаже от поръчителството без съдействие на бившата си.

Ако тя спре да го изплаща той може ли да продължи да го плаща и да получи собственост над въпросното жилище ?
Ако тя спре да го плаща той може ли да изиска банката да продаде незабавно жилището за покриване на ипотеката ?
Банката какво ще предпочита при спиране на редовното плащане - да мъчи поръчителя или да продава ?

Или да направи нещо, което да му помогне в бъдеще ако евентуално тя спре да плаща, примерно да подаде искане при спиране на обслужването на кредита незабавно да се продава.

Пропуснал си най-важния въпрос:
Не може ли по някакъв начин банката да стане собственост на поръчителя?

Поръчителят няма права, а задължения да плаща ако длъжникът не го прави.
След като плати има иск срещу длъжника за изплатените пари.
Дали може да вземе апартамента? Теоретично може, ако има пари, но поне няма да е вътре.