Строеж по "стопански начин"

[Brain]

Здравейте, интересувам се дали е възможно юридическо лице да бъде изпълнител на строеж в собствен имот по стопански начин. И дали е нужно в такъв случай строителните работници да бъдат назначавани на трудов договор?
Благодаря предварително!

[prnedev]

Юридическото лице съвсем спокойно може да строи по "стопански начин" на собствения си имот.
А за трудовите или друг вид договори, зависи как ще са оформени, като при всички случаи Инспекцията по труда ще се заинтригува от тях

[zenitn]

какво ще рече "по стопански начин"?
може ли някой да ми даде подробна формулировка?

[prnedev]

какво ще рече "по стопански начин"?
може ли някой да ми даде подробна формулировка?

Доста отдавна не бях го срещал това понятие. Най-общо казано една фирма да строи сама в своя парцел, а не да поръчва на строителна фирма да построи даден обект. Или по новому - инвеститора и строителя да са едно и също лице

[nevena_kovacheva]

Зависи коя категория е строежът. Може да строи по "стопански начин", само ако строежът е пета катерогия, но, ако е четвърта- строител задължително е строителна фирма, лицензирана и вписана в централния регистър на строителите към Камарата на строителите. Но дори и ако строежът е пета категория, трябва да има поне технически ръководител (лице със строително образование- техник или инженер) на обекта.

[sunrise]

Зависи коя категория е строежът. Може да строи по "стопански начин", само ако строежът е пета катерогия, но, ако е четвърта- строител задължително е строителна фирма, лицензирана и вписана в централния регистър на строителите към Камарата на строителите. Но дори и ако строежът е пета категория, трябва да има поне технически ръководител (лице със строително образование- техник или инженер) на обекта.

Абсолютно правилно Ви съветва този колега. Не се подлъгвайте по "стопанския начин", независимо ,че ще спестите някой лев. Не зная откъде сте, но общо взето , в строителството нещата се затягат. Необходими са издаването на протоколи и др., а накрая и паспорт на строежа, които бригадата на бай Иван няма как да Ви издаде.

[Brain]

Благодаря на всички, отговорили до тук!
Разбрах, че принципно няма проблем фирма да строи по стопански начин. Като стана въпрос обаче за протоколите по време на строителство и паспорта на строежа- тях не ги ли издава надзорната фирма? До колкото знам строителната бригада няма отношение към тези неща, всичко трябва да прави фирмата, която е възложител и изпълнител едновременно и е ангажирала надзорна фирма да движи документацията на строежа?

[nevena_kovacheva]

Дори не съм сигурна, че ще спестите някой лев. По-добре се доверете на строителна фирма, защото ще е наясно с документацията и строителните книжа, които съпътстват всеки строеж, и ще можете по-бързо да се сдобиете с удостоверение за въвеждане в експоатация. А и качеството на строителството ще е далеч по-добро. Ще си спестите редица главоболия. Но решението си е ваше, ваши са си парите и земята.

[nevena_kovacheva]

За обекти пета категория не е необходим строителен надзор. По принцип задължение на техническия ръководител е да съставя всички необходими документи, но, разбира се, може да ангажирате консултантска фирма да ви движи строителните книжа. Но абсолютно всички документи се подписват от техническия ръководител, така че без него не можете.

[Brain]

Благодаря още веднъж! Само уточнявам, че става въпрос за обект от IV категория, има технически ръководител и строителен надзор.

[nevena_kovacheva]

Добре е, че направихте това уточнение. Според ЗУТ: "Откриването на строителна площадка и определянето на строителна линия и ниво, както и заверката на заповедната книга, се извършват след представяне от възложителя на договор за изпълнение на строежа със строител, който е вписан в Централния професионален регистър на строителя, освен ако строежът е от категория, за която не се изисква вписване на строителя в регистъра" (само за някои обекти от пета категория не се изискава регистация). Задължително трябва да си намерите строител, който отговаря на горните условия. Не посочихте от кой град сте, но строителните фирми, вписани в регистъра, не са много. Успех!