Обезпечение на бъдещ иск

[betina]

Поисках обезпечение на бъдещ иск, но отхвърлиха молбата ми, защото не съм посочила доказателства. Бях приложила удостоверения за влошено здравословно състояние, размера на пенсия, но не и такива, които да доказват липсата на грижа. Молителката иска да развали сключения между нея и внукът й договор, а именно: Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане. Ще обжалвам с частна жалба. Какви могат да бъдат тези доказателства, при положение, че свидетелските показания не могат да бъдат дадени в писмена форма. Може би декларация от близки, които да удостоверят твърденията на молителката?
При положение, че препис от Частната жалба се връчва на насрещната страна /чл.396, ал.2/, каква е гаранцията, че ответника няма да ме изпревари с продажбата на имота? Моля за разяснения и предварително благодаря!

[abstract]

Каква декларация от близки, та това са си свидетелски показания, които не могат да се дадат в писмена форма, а лично в открито съдебно заседание пред съдебния състав. Та нали към свидетелите всички страни и съдът имат право да задават въпроси.

[Blogush]

Определението по молба за обезпечение на бъдещ иск не се ползва със СПН. Та, по принцип бих казал - пробвайте пак. Ако не стане и втория път, направо си подайте иска и с него поискайте обезпечение.

В този случай обаче не виждам смисъл от цялото упражнение. Направо си подгответе и подайте иска - вписването на ИМ ще ви даде защита срещу последващи прехвърляния на имота. В този смисъл не е случайно, че са ви отхвърлили молбата. Вие нямате обезпечителна нужда, освен ако не се опитвате да обезпечите и евентуален иск за вреди.

Не ви препоръчвам да подавате частна жалба по причината, която сама посочвате. Няма гаранция, разбира се.

Относно доказателствата - трудно е да се докажат отрицателни факти. Както "абстрактно" се отбеляза декларациите няма да помогнат. Трайна практика е да не се допускат. Но пък ако ги "префасонирате" като писма между близки, шансовете леко ви се увеличават. Но само леко.

Най-силни доказателства биха представлявали писма, разменени между страните по повод договора. Но като цяло не се задълбавайте сега върху това, а обърнете внимание на нещата казани по-горе. Успех!

[betina]

Много благодаря! Не претендирам вреди. Удачно ли е да искам обезпечение с подаването на исковата молба или вписването е достатъчна гаранция /какво пречи обаче ответника да прехвърли имота на свой близък/?

[Melly]

Много благодаря! Не претендирам вреди. Удачно ли е да искам обезпечение с подаването на исковата молба или вписването е достатъчна гаранция /какво пречи обаче ответника да прехвърли имота на свой близък/?

С ИМ поискайте обезпечаване на този иск и я впишете. Вписването е противопоставимо на трети лица и не виждам причина да се притеснявате в случай, че може да бъде увреден кредитора/ищец. Имате защита срещу евентуално такова действие и съм уверена, че ще се справите.

УСПЕХ!

[Blogush]

Колеги, смятам, че ако не се претендират вреди или някакво друго вземане произтичащо от договора (освен това за връщане на имота), чието разваляне се иска, възбрана не е необходима. Вписването на исковата молба е достатъчно.

Бетина, да, имотът може да се прехвърля разбира се, но вашето вписване е противопоставимо на придобилите след това. Вие естествено трябва да съедините иска си за разваляне на договора с искане на предаване на владението на имота, като основанието ви е чл. 55, ал. 1, вр. с чл. 87, ал. 3 ЗЗД. И тогава ви идва чл. 523 ГПК. Т.е. ако впишете исковата си молба преди приобретателя да прехвърли на трето лице, никакъв Павлов иск няма да се наложи да водите.

[gudio]

За какво ви е обезпечение ? Вписването играе същата роля. 523 ГПК - само ако имате съединена ревандикация към иска за разваляне на договора. Тя, бъдещата ищца не си ли ползва прехвърления имот и не си ли е запазила право на ползване (такава е практиката)

[neonato]

...

[betina]

Сърдечно благодаря за ценните разяснения! За първи път ще водя подобно дело. Ищцата си е запазила безвъзмездното пожизнено право на ползване. При това положение не ми се струва удачно иск за предаване владението на имота, а само за разваляне на договора или греша? Може ли да ми разясните и как точно става самото вписване в Агенцията - преди или след подаването на исковата молба, молбата свободен текст ли е и какви такси се дължат? Предполагам, че трябва да приложа НА и данъчна оценка.

[Blogush]

Колега Poli_g, какво искате да кажете с "ал. 2 на 523... хм.." ? Със сигурност придобиване след вписване на исковата молба не е право, което "изключва правата на взискателя".

[abstract]

Може ли да ми разясните и как точно става самото вписване в Агенцията - преди или след подаването на исковата молба, молбата свободен текст ли е и какви такси се дължат?

Исковата молба се вписва в Агенцията по вписванията след като въз основа на ИМ е образувано дело и след като са изправени всички недостатъци /без движения/ на исковата молба, ако такива има. Едва тогава съдът издава по искане на ищеца два заверени преписа на исковата молба, върху които е отбелязана цената на иска. Ако има уточняващи искови молби - вписват се заедно с първоначалната искова молба. След като подадете молба свободен текст за вписване на исковата молба на следващия ден от Агенцията си вземате единия заверен препис, на който е отбелязоно, че е ИМ е вписана. Този заверен препис го прилагате отново с молба свободен текст до съда по гражданското дело. След което следва насрочване на делото за открито съдебно заседание.

[betina]

Благодаря на всички, които се отзоваха и ми дадоха така ценните разяснения и съвети!