прекратяване на съсобственост върху недвижим имот

[avokady]

Здравейте!
Моля за разтълкуване и коментари по следния казус.
Преди около ** год., дядото "А", със съгласието на съпругата си баба "Б", дарява 1/2 ид.ч. от собствения си недвижим имот на наследника си "В", за което е издаден НА за дарение "ЮЮ": само 1/2 ид. част от дв. място "ДД" при съседи ***** , ведно с реални постройки, като се учредява право на ползване на тази /едната/ половина ид. част, и за издаването му прилага своя НА "ЯЯ" за собственост по обстоятелствена проверка.
След смъртта на баба "Б", дарения наследник "В" подписва договор за доброволна делба на наследствен имот с брат си "Г", като заявява че е предварително удовлетворен с НА от горното наследство, а в дял на "Г" се дава и той получава в изключително право на наследственост следната недвижима част, а именно: само 1/2 ид. част от дворно място, цялото от ** ** кв. м., находящо се в с. *** при съседи ***... , който имот образува парцел /УПИ/ "ДД", както и реално масивната къща находяща се в другата част на този "ДД" парцел. При съставяне договора е приложен същия НА "ЯЯ", на дядо "А".
На скицата, издадена от Дирекция УТ, имота "ДД" е записан на дядо "А" с НА "ЯЯ", наследника "В" с НА "ЮЮ" и наследника "Г" с договор за делба. От удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 /ДОПК/, наследниците на "В" са заплащали само ид. части на НА за дарение "ЮЮ". Единият от наследниците на "Г" обитава имота и няма правен интерес от прекратяване на съсобствеността. Наследниците на "В" не живеят в този "ДД" имот и са заинтересованата страна. Имота не съответства с нормата по чл. 201, ал.1 /ЗУТ/.
Въпроса е :
1/ Какви ид. части получават наследниците на дареният "В" от целия имот "ДД", и отпада ли правото на ползване след смъртта на наследодателите им по ЗН?
2/ Договора за доброволна делба между "В" и "Г" дава ли право на заинтересованата страна /наследниците на "В"/ да ползват жилищната площ наследена от дядо им "А" и баба им "Б", след като земята е обща?

[bebitor]

Я да видим сега... Първо дядото прехвърля собственост върху 1/2, като учредява право на ползване. Абсурд
Друго са имали предвид страните- след извършеното дарение да разпределят ползването на имота.
В този смисъл наследниците на В имат общо 1/2 от имота. Могат да се ползват от него.

[avokady]

При така описаната фактическа обстановка, следва ли да се тълкува че е изпълнена първата фаза на делбата, а именно, определяне на дяловете, или е приложим чл. 108 /ЗС/ негаторен установителен иск?

[bebitor]

"Колега" Хайде първо да си научите основните неща, пък после да питате. Ако пък не сте колега си наемете адвокат!