както прецени и с когото намери за добре

[juliani]

Здравейте!

Трябва да подпиша едно пълномощно за земеделска земя и реших да ви помоля за съвет, дали има скрита засада .
Ето го и текста:

Упълномощеният от наше име и за наша сметка да изменя или прекратява, сключените от наше име договори за наем или за аренда на земеделски земи, както прецени, с когото намери за добре и при условия, каквито намери за добре.
Всички клаузи в настоящото пълномощно да се тълкуват в полза на упълномощения.
На основание чл. 38 ал. 1 ЗЗД даваме съгласието си упълномощения да договаря сам със себе си – лично или като пълномощник на трето лице.
Настоящото пълномощно се издава за неопределен срок от време.


Благодаря предварително на хората решили да ми помогнат със съвет!!!

[Гост.]

Бомба сте.

п.п. Кой интелигент сътвори точно това словосъчетание?

[juliani]

ами тоя който ще го упълномощавам е платил на адвокат и адвоката това е измислил.
В случая кой е "бомбата"? Аз или упълномощения?

[Гост.]

Пълномощното!

Не знам кой на кого, и дали изобщо, е плащал, но толкова сбъркано оформена представителна власт не бих делегирала. Никому( дори на съпругът си).

Вие сте собственик на зем. земи, разбирам имате сключен(и) договор(и) за аренда( защо е наредено и наемно правоотношение няма да гадая, макар да имам обяснение), но ви съветвам нещо практично- така или иначе, заради изречение трето( което е отново непрецизно), ще се наложи да посетите нотариус- защо не говорите с последния, да изразите воля по въпроса каква власт искате да делегирате и той да ви изготви пълномощното?

Че е станала една красива, ама и извадихме очите.

п.п. тая глупост няма да е адвокатска- просто да знаете.

[juliani]

Благодаря ти за съвета, но първо исках тук да прочета малко мнения.
Ситуацията е следната.
Имам 100 декара и съм ги дал под наем на някои хора. И сега се появи този и иска да го упълномощя, за да развали договорите и да сключи със себе си договор като ми обещава 50% повече рента.
Направил е разни проверки и според него можел да развали договорите.

[Гост.]

Развалянето на договора не е кой знае каква философия, последиците обаче може и да натежат. А са за ваша сметка- той избира, а вие ще плащате за неговия избор, но и вие си знаете.

При тези уточнения, вече ще пренасоча визитата ви към адвокат. Вашия адвокат, не на кандидат пълномощника, който да прочете съдържанието на арендните ви договори и да даде становище. Същият ще е и правно грамотен да изготви коректно, и в защита вашите интереси, пълномощно- ако все още настоявате за това.
Разбирам стремежът ви за изменение-увеличение в арендната цена, но смятам, че докато не се прочетат съответните клаузи на договорите, след време (съдебно) когато направите една рекапитулация минусите е възможно да са повече от това, което ще постигнете.

Това е последният ми съвет към вас.

Факт, че само аз изразявам мнение, но всеки трети би могъл да ме поправи.

[inspectora]

Подкрепям казаното от Поли!

Като само ще допълня нещо /не правно, а житейско/: "По-добре врабче в ръцете, отколкото орел в небето!" - дано ме разбирате ... /Не бъдете алчен! Ако досега сте работили без проблемно с настоящите "наематели" и сте си получавали всичко точно и все пак договореностите ви са пазарни, тогава си спазете договорите - не си създавайте излишни главоболия!/
И все пак, ако сте съблазнен от офертата, тогава си наемете ВИЕ ВАШ адвокат, който да провери за ВАС какви са възможностите за разваляне на договорите ...
Естествено "кандидат-наемателят" може да е добросъвестен и в действителност да е проверил нещата и да има възможности за разваляне, а наред с това за в бъдеще да е коректен с Вас, но Вие си преценявате дали си струва да поемете такъв риск "на сляпо" ...

[sunrise]

Относно договора, ще го разваляте или прекратява. Със сигурност няма забрана това да стане, но ако арендаторът е изряден, ще берете ядове.