Казус по Облигационно право

[rumqna_7911]

Семейство Петрови притежавали апартамент в град Плевен. Половината от него била лична собственост на съпруга, а другата-законов режим на общност. Тъй като и двамата съпрузи били в напреднала възраст, а Петров имал нужда от особени грижи, той прехвърлил онази част от апартамента, която била негова лична собственост на дъщеря си срещу задължение за издръжка и гледане. Няколко месеца по-късно починала съпругата му. Наследниците Петров, Петрана и внукът Кирил (наследник на другата му починала дъщеря), приели наследството. Година по-късно отношенията на Петров с дъщеря му се влошили и той решил да развали договора с нея, но преди това той продал на Кирил 1№2 част от апартамента, която била негова лична собственост. Решението за разваляне на договора за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане влязло в сила 6 месеца по-късно. В края на годината починал и Петров. Петрана предявила иск за делба, като твърдяла, че тя и Кирил имат равни дялове. Последния посочил, че има по-голям дял, защото 1/2 от апартамента е придобил по договор за продажба, а 1/4 по наследство. Адвокатът на Петрана посочил, че договорът за продажба между Кирил и дядо му е нищожен, защото Петров е прехвърлил права, които няма. Последващото разваляне на договора за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане не санира нищожността на договора.
Анализирайте правоотношенията. Какво ще е решението на съда? Чл.183, чл.189, чл.192, чл.87 от ЗЗД


Моля ако някой има желание да реши този казус ще съм благодарна.