Разваляне на договор

[miroletka]

Здравейте Нужен ми е съвет за следното:
През 2009г. майка ми е сключила договор с фирма за недвижими имоти в провинцията за продажба на парцел в същия град, като им е предоставила изключителни права.
От 7-8 месеца и в сайта на фирмата и в популярните сайтове имота не се предлага. Преди няколко дни майка ми говори с шефа им и го помоли да анулират договора, за да се обърнем към друга фирма, но той категорично отказа и я заплаши със съд. В самия договор няма клауза за развалянето му с някакво предизвестие.
По-долу слагам 3 от клаузите,които касаят проблема:
*** "... да предлага н. имот със средства и по начин, целящи постигане на най-добри условия за продажба.
*** За прекратяване и разваляне на Договора се прилагат общите правила на бълг. гражданско и търговско законодателство.
*** За всеки спор се прилага действащото бълг. гражданско и търг. право, като спорът се отнася до компетентния бълг. съд."
Въпросът ми е има ли начин да развалим договора с предизвестие, като не държим това да е поради неизпълнение?
Благодаря на всички, които ще ми пишат

[neutralen]

Агенциите за недвижими имоти си имат някакви измислени от тях договори, или ползват "сламки" от публикувани в разни сборници или в Интернет образци на типови договори, но всъщност според мен техните договори са тип ДОГОВОР ЗА ПОРЪЧКА независимо как самата АНИ го е наименувала. Договора за поръчка/чл.280 - 292 от ЗЗД/ се прекратява с оттегляне на поръчката, а не с предизвестие. Оттеглянето на поръчката следва да бъде в писмена форма, с оглед писмената форма/в случая/ на Дог.за поръчка. Последиците от оттеглянето на поръчката са такива, каквито са уговорени в договора/може би плащане на някакви разноски, всичко е конкретно/. Това че ви заплашват със съд е нещо неизбежно в такива случаи и при прекратяване на договора не е изключено да заведат някакъв иск за разноски, или неустойки, не знам какво пише в договора ви.

[nasso_5]

Направете го с Нотариална покана...сложете 1месец предизвестие....Напишете нещо,като "не справяне с възложената работа или лоши резултати"...
Ако Ви съдят ....лошо няма....

[miroletka]

neutralen, nasso_5, благодаря Ви!
В договора няма нищо по отношение на каквито и да било разноски (освен тези, при евентуална продажба или, ако не им платим дължимата комисионна)... също така, няма и дума за разваляне на договора по каквито и да било причини.
"Ако Ви съдят ....лошо няма...." за кого? ))

[Melly]

Миролетке, желанието ви да получите качествен правен съвет е похвално, но не тук му е мястото на питането.
Тези които са ви отговорили, особено Насо 5, си бъбрят, изхождайки единствено от изнесен на собствен гръб житейски опит от битка в съдена зала по имуществени спорове.
Прочитайки ви стигам до извода, че търсите съчувствие, а не правен съвет.
Приятно бъбрене!

[miroletka]

В такъв случай, моля за извинение

[Гост.]

...Договора за поръчка/чл.280 - 292 от ЗЗД/ се прекратява с оттегляне на поръчката, а не с предизвестие. Оттеглянето на поръчката следва да бъде в писмена форма, с оглед писмената форма/в случая/ на Дог.за поръчка. Последиците от оттеглянето на поръчката са такива, каквито са уговорени в договора/може би плащане на някакви разноски, всичко е конкретно/....

+1