Дарение или покупко-продажба

[kirok666]

Здравейте, имам нужда от помощ относно имотен спор. Случая е следния:
С годеницата ми имаме намерение да живеем в къщата на баща й(По-скоро етажа от къщата който е дарен на него от неговите родители, а другите два етажа са дарени на неговите двама братя). Той иска да припише въпросния етаж на нея.
Проблемът е че все още се води женен за майката на годеницата ми, въпреки че от 10 години не живеят заедно, просто нямат подписан развод. С майка й не сме в особено добри отношения... та въпросът ми е може ли тя по някакъв начин да възпрепятства прехвърлянето на имота. Годеницата ми има и един брат и една сестра, възможно ли е те също да предяват някакви искове!? И кое е по-добре да се направи така че единствен собственик да е тя: дарение или покупко-продажба и горе-долу каква сума излиза всичко!?

[neutralen]

Покупко-продажба. Дарението може да засегне запазена част от наследството и в бъдеще да се оспорва от останалите наследници.

[possitiv3]

То и продажбата може да се оспорва (че е дарение например) от заинтересуваните лица. Всичко е според зависи. Според мен и дарението ще свърши работа.

[neutralen]

Имам предвид действителна а не ПРИВИДНА покупко-продажба, за обявяването на която за нищожна може да се предяви иск по чл.26 ал.2 от ЗЗД. Дарението е по неудачен вариант, който би довел до евентуални бъдещи спорове.

[portokal]

Питащият обаче може би няма предвид действителна, а привидна.

[neutralen]

Едва ли питащия има представа каква е разликата от гледна точка на закона между действителна и привидна покупко-продажба, но адвоката, който го консултира следва да знае и да го убеди да сключи действителна сделка, щото при евентуален иск по чл.26 ал.2 от ЗЗД да може да се защити.

[kirok666]

Благодаря за отговорите!!!

Та значи ...консултирах се с адвокат, който каза че трябва първо да се направи данъчна оценка на имота и ако е до 15 000лв може да се напише че са предадени в брой..в противен случай едни пари трябва да минат през банката.
Другото което се оказа е, че имота е НЕДЕЛИМ, защото наследството е направено по 1/3 на наследниците от всичко, а не както си мислих - по един етаж на наследник.
Междувременно единия наследник умира и не оставя наследници, вследствие на което неговата 1/3 преминава у другите двама наследници и така те вече притежават по 1/2 от имота.
Адвоката също така каза че е непродаваемо.... или първо бащата на годеницата ми трябва да го предложи на брат си - той да откаже и след това да го "продаде" на дъщеря си.
И пак аз да си питам....цялата тази процедура колко ще ми излезе!?