Продажба на имот на бишо ЕТ

[radoslavrr]

Имам фирмен имот на ЕТ, което ЕТ не е пререгистрирано 2011 година и автоматично е закрито. Сега продавам имота и ми се налага да извадя данъчна оценка. От къде да започна след като нямам никакви документи за закритото ЕТ?

[vili_spasova]

Започвате с консултация при нотариуса, при който възнамерявате да изповядате сделката. Или при адвокат, специалист по вещно право. Поне документ за собственост нямате ли за имота? Как го е придобило бишото ЕТ? /а начин да се прехвърли имота има, ще го продадете/

[radoslavrr]

Имам си нотариален акт за имота на името на фирмата (бившото ЕТ), придобит чрез покупко-продажба.
Днес отидох в общината, за да извадя данъчна оценка. Там ми казаха, че имота щом е на фирма 2010 година е трябвало да го предекларирам и ми дадоха декларация за да го декларирам на фирмата. Само че как да го декрарирам на фирмата като фирмата служебно е заличена през 2011 година?

[vili_spasova]

Започвате с консултация при нотариус или адвокат. Не със спорове със спецовете в данъчното. То и скицата спецовете от техническа служба/АГКК ще ви я издадат на името на заличеното ЕТ. Какво правим тогава?! Отиваме при нотариуса, който ще мине сделката, да обясни какво се прави.

[bobi9]

Какво значение има на "името на кого е". ЕТ и физическото лице са един и същи правен субект. Просто е прекратена търговската правоспособност на физическото лице, но имота си е негов, след прекратяването дори и да е бил част от предприятитето на търговеца физическото лице може да си се разпорежда с него и не е необходимо да се прави нищо допълнително. Предекларирането е глупост която няма никакво основание. Нотариуса ще ви прехвърли имота независимо, че документите са издадени на ЕТ.

[vili_spasova]

Какво значение има на "името на кого е". ЕТ и физическото лице са един и същи правен субект. Просто е прекратена търговската правоспособност на физическото лице, но имота си е негов, след прекратяването дори и да е бил част от предприятитето на търговеца физическото лице може да си се разпорежда с него и не е необходимо да се прави нищо допълнително. Предекларирането е глупост която няма никакво основание. Нотариуса ще ви прехвърли имота независимо, че документите са издадени на ЕТ.

.

А, да де. Нотариусът си знае работата /поне се надявам/и ще изповяда сделката. Не е нищо сложно или трудно. Казах, че има начин да се прехвърли. Но защо да се бъркаме на нотариуса в консултацията, като бившето ЕТ занесе документите, така или иначе, консултация ще има.