начало

Президентът: Избирателното правосъдие е проблем. Има много дела на трупчета Президентът: Избирателното правосъдие е проблем. Има много дела на трупчета

Заличаване на ипотека

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Заличаване на ипотека

Мнениеот malina76 » 08 Май 2018, 13:36

През 2005 година изтеглих ипотечен кредит и банката вписа ипотеката в Имотния регистър - Враца. През 2015 г. ипотеката е подновена и вписана в същия регистър. През 2016 г. погасявам кредита си и с Молба - съгласие към служба по вписванията гр. Враца подавам искане за заличаване на ипотеката, учредена с Молба за вписване на същата и подновена през 2015г. Към днешна дата 08.05.2018 г., се оказва, че учредената законна ипотека е заличена, но не и подновяването.
Съдия по вписванията в гр. Враца твърди, че законната ипотека и подновяването се заличават с две отделни молби. Юристът на банката твърди, че няма причина да не се заличи и подновяването на ипотеката.
Моля за отговор: Нужно ли е да се подава отново молба за заличаване на подновяването и отново да платя таксата или би трябвало да се заличи със същата молба, която е подадена за заличаване на законната ипотека (в която е описано и подновяването)?
malina76
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 08 Май 2018, 13:33

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот n_ikito » 08 Май 2018, 14:54

'Строго' погледнато, подновяването няма самостоятелно значение/действие и не подлежи на самостоятелно заличаване, НО юристите се вторачват и искат и то да бъде заличено. Съдиите по вписванията се принуждават да правят тази 'щуротия'!
n_ikito
Активен потребител
 
Мнения: 1006
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот malina76 » 08 Май 2018, 22:11

Благодаря за отговора. Оказа се, че трябва с нова молба да се заличи.
malina76
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 08 Май 2018, 13:33

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот iyanai » 22 Окт 2024, 20:35

Надявам се,че на Вас е отговорено,но аз имам въпрос: Купих апартамент с ипотечен кредит,който изплатих баката ми взе около 100 лева, но се оказа ,че трябва да заличат ипотеката??? Молбата ми към Вас е да ми кажете как става това? Благодаря предварително!
iyanai
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 22 Окт 2024, 18:37

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот ivanov_p » 23 Окт 2024, 07:50

Ипотека по партидата е полезно нещо, заличава се само ако това ви трябва изрично за разпореждане с веща.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4533
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот guest1 » 23 Окт 2024, 09:30

ivanov_p написа:Ипотека по партидата е полезно нещо, заличава се само ако това ви трябва изрично за разпореждане с веща.

Интересна теза, но много кратко обяснение.
Бихте ли обяснили- каква,е ползата за собственика от ипогеката?
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2401
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот bozyo » 23 Окт 2024, 09:32

ivanov_p написа:заличава се само ако това ви трябва изрично за разпореждане с веща.

интересно какво правим в случая, когато собственикът предпочита правната сигурност и не би желал някаква грешка на банковата система да доведе до уж неизплатени лихви, които да доведат до принудителна продан на вещта? или правната сигурност вече не е ценност в съвременното общество?
bozyo
Потребител
 
Мнения: 292
Регистриран на: 24 Мар 2021, 00:24

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот hristev » 23 Окт 2024, 16:13

П. вписванията казва, че Чл. 2. (Изм. - ДВ, бр. 67 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 92 от 2014 г., в сила от 07.11.2014 г.) Вписване, отбелязване и заличаване се допуска само за случаите, които са предвидени изрично в законите.

В кой закон се допуска заличаване на подновяването на ипотеката ?

В никой, защото:

Чл. 179. Вписването на ипотеката се заличава въз основа на съгласието на кредитора, което трябва да бъде дадено в нотариално заверена форма или въз основа на влязло в законна сила съдебно решение.
(Ал. 2 изм. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) Заличаването става по молба, към която се прилага актът за съгласието или препис от влязлото в законна сила решение. То се извършва чрез отбелязване в партидата на ипотекирания имот.
Заличаването погасява ипотеката. Но ако актът, въз основа на който е станало заличаването, се обяви за недействителен, ипотеката може да се впише наново. В такъв случай тя има ред от новото вписване.

Тоест ипотека, която е погасена - не тежи, поради което предходното ѝ подновяване макар да е останало като запис, не представлява тежест.

Наличието на тежест е юридическа преценка на база на записите в УВТ, респективно на база на вписаните актове. Това, че има запис не означава, че е налице тежест.
hristev
Потребител
 
Мнения: 477
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Заличаване на ипотека

Мнениеот ivanov_p » 23 Окт 2024, 17:33

Вписаната ипотека е най-сигурна преграда срещу всякаква измама с имота. Защо да я сваляте, ако не сте тръгнали да го залагате или продавате?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4533
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта


cron