Покупка на парцел

[Димитров]

Здравеите всички в тази рублика
Позволявам си да се възползвам от вашата отзивчивост и компетентност и да ви помоля за съвет за моя случаи.
По настояще съм австийски гражданин
възнамерявам да закупя парцел на Черноморието.
Като чужд гажданин смятам покупката да я
реализирам от името на моите родители .
Въпрос
1.Това добра идея ли е
2.Ако да! към какъв ред и правила да се придържам
така че да намаля риска да бъда измамен до минимум.

С поздрав и благодарност Димитров

[cleo]

преди да реализирате покупката трябва да имате отговор на няколко въпроса:
1. предполагам вашите родители са български граждани, имат ли други наследници? /с оглед на бъдещо наследяване/
2. Вие женен ли сте , имате ли деца?
3. не познавам австрийското законодателсво - затова проверете ограниченията , ако има такива, които то налага върху откриване и приемане на наследство в чужбина, какъв е размерът на данъка и прочие
4. Предполагам знаете реда за наследяване в случай, че вие или някой от родителите Ви почине...
5. Досежно необходимите документи, които ще са ви нужни, съветвам ви да ползвате услугите на адвокат при изготвянето на нот. акт, така до голяма степшен ще намалите риска от измами

[Димитров]

Уважаеми Клео

благодаря за бързия отговор

1. имам сестра.възможно ли е чрез нотариално заверено завещание /от родителите ми/.този малък проблем да се регламентира?
2.аз съм женен и имам едно дете/всички сме австрииски граждани/
3.на всяка цена ще си взема адвокат.но проблем ми е ,че доверен такъв както и нотариус имам в София, а покупката ще се извърши на Черноморието.Опасявам се ,че дори да намеря добри юристи,те могат да бъдат подведени с фалшиви документи.
Непознавам взаимотношенията в Б-я и се страхувам,че съм лесна жертва,но ще се опитам да се подготвя.
Може ли да се разчита на марклерите когато твърдят,че даден обект е100% сигурен и проверен.
По голяма ли е опасноста когато се купува от часно лице.
Изобщо може ли поведението на продавача,да подскаже ,че има нещто гнило.

Знам ,че" Който го е страх от мечки не ходи в гората",аз се нудая от помоща Ви за да опозная "мечката".

Благодаря Ви за помоща.
С поздрав Димитров

[Нотариус]

Utvyrdenite agentzii davat njakakva sigurnost,no ne nosjat otgovornost.100% garantzija ne mozhte da imate,vinagi mozhete da bydete izmamen.Naj-dobrija sluchaj e imota da e ot pyrvi sobstvenik,da ne e bil ipotekiran(osobeno v polza na chastni litza) i da njama pylnomoshtnitzi.Good luck!

[darina]

Нотариуса е прав. колкото и бързо да отговори някой тук, казуса ви не може да се реши с няколко епизодични теми. Работя в агенция за недвижими имоти, имаме кантори и партньори по Черноморието. Ако желаете можете да се свържете с мен на shkondurova@abv.bg и да ви дам координати.

[Inat]

Ima mnogo po-dobyr na4in da pridobiete ureguliran pozemlen imot. Syvet - tyj kato po bylgarskoto zakonodatelstvo 4ujdenci ne mogat da pridobivat zemia pri otkrivane na nasledstvoto niama da imate problem samo s tova 4e ne ste dinsten naslednik, zatova ne izpolzvajte pyrvona4alno izbranata ot vas strategia.
Podrobnosti: mvelcheva@hotmail.com