Имот с/у гледане-прехвърлителя надживява,този който го гледа

[krasimira]

Здравейте!

Бих била благодарна на всеки, който ми помогне със съвет. Прегледах темите, но не видях подобен проблем на моя.

Преди около 20 дни при трагични обстоятелства сина ни почина. Болката е неимоверна. Това е втория син, когото губим. Той е (беше) женен с дете. Междувременно съпругата му се обади и поиска среща между мен и съпруга ми "във връзка с нужата от подписването на едни документи". Колкото и да се замислям за какво ли са и нужни моите и на съпруга ми подписи - стигам до единствения вариант - във връзка с апартамента.

Апартаментът е (беше) перхвърлен от нас на сина ни срещу гледане. Това стана още преди да се ожени. Над 10 години той добросъвестно е плащал и всички данъци по апартамента.

Сами разбирате, че 20 дни след кончината му въобще не ни е до имоти, прехвърляния и т.н. Във всеки случай нашето желание би било този апартамент или да остане на неговия син - 12г. (наш внук), или да ако договора за гледане отпада - да бъде за двамата ни внука от двамата ни сина, които сме изгубили.
За съжаление нямам доверие на снаха си и се страхувам, тя да не се възползва от отчаянието ни по загубата и под емоционален натиск да сътворим някоя глупост, за която да съжаляваме.
Въпросите, на които се опитвам да намеря отговор са:
1. Отпада ли със смъртта на сина ни договора за прехвърляне на апартамента срещу гледане?
2. Ако договора се наследява от неговите наследници той в сила ли е при условие, че внука ни е малолетен и не може да ни "гледа". Сред наследниците, които наследяват сина ни и трябва да ни "гледат " попада ли и снаха ни?
3. Във конкретната ситуация чия е собствеността на апартамента, като се вземе предвид, че повече от 10 години сина ни е плащал данъците му.
4. Как да направим така, че апартамента да остане само на внука ни, а снаха ни да няма никакво отношение към него и да няма възможност за каквато и да е намеса.

Сърдечно Ви благодаря!

[pom_not]

Съжалявам много за загубата Ви, приемете искрените ми съболезнования. Преди всичко искам да Ви кажа, че с подписване на договора за издръжка и гледане, Вие преставате да бъдете собственик на апартамента и такъв става вашия син и неговата съпруга, тъй като договора е възмезден и имота е придобит по време на брака им. С почиването на сина Ви, наследниците му, в случая, Вашата снаха и внук, наследяват както правата, така и задълженията му. Т.е. от тук нататък тя придобива задълженията по договора за издръжка и гледане, вкл. и като настойник на малолетното си дете. Вие не може да развалите договора, тъй като той не е сключен с оглед качествата на сина Ви, единствената възможност да развалите договора е ако снаха ви, не полага дължимите по договора грижи. Не знам дали сте запазили правото на ползване върху имота, с вашия съпруг, заедно и поотделно, ако да-то вие ще живеете до края на живота си в имота, ако не-апартамента може да се прехвърли, със задължението, новия собственик да Ви издържа и гледа.
Предполагам, че снаха Ви, иска да приемете писмено, че тя ще се грижи за Вас и ще приеме задълженията по договора.
Дано да съм Ви била полезна!

[pom_not]

Сега да се коригирам, виждам, че имота е прехвърлен преди брака, но това променя само квотите на наследяването, не и цялата ситуация.

[krasimira]

Много ви благодаря уважаема pom_not!

Бих искала да разбера какво ще стане ако откажем да подпишем, че приемаме тя да ни гледа?
От отговора ви разбирам, че тя може да го продава като правото да ни гледа и издържа се прехвърля със собстевността на апартамента, нали?

Жалко, явно не сме го домислили, но никой не мисли, че ще надживее децата си.

[pom_not]

Вие нямате интерес от това, съжалявам, че трябва да Ви го кажа...
За да направите опит да развалите договора, тя трябва да не го изпълнява. А тя, очевидно има желание за това...Така, че Вие не може да се явите в съда и да кажете - "Тя не изпълнява договора", тя ще има писмено доказателство, че Вие сте отказали това.
Единственото, което е упокоително в случая е, че тъй кто детето има 1/2 от апартамента, тя не може да го продаде, без съгласието на районен съд, докато навърши 14 г. Пък и не са много хората, които купуват обременени имоти.
Бих Ви посъветвала да потърсите опитен адвокат, на който може да се доверите и да опитате да развалите договора, но след време, когато снаха Ви, не е толкова прилежна. Такива договори обикновено лесно падат...
Успех!